专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告

专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告：

专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告，我公司是依法注册成立的有资质的程质量检测机构，公司组织机构、技术力量、管理制度、仪器设备、检测环境均符合国家和行业标准,并通过了广东省计量认证机构的计量认证，通过了CNAS国家实验室认可。公司在拥有计算机管理系统，实现了检测数据自动采集、自动网络传递、检测结论自动生成，检测报告电子签名等一系列自动化网络管理和过程控制，规避了检测过程中的人为因素。公司属第三方独立检测机构，可为社会提供独立、公正、权威的检测服务，公司技术力量雄厚，具备建设检测和试验能力，公司主要承担建设工程见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构检测、钢结构检测、建筑节能检测、厂房安全性鉴定、厂房施工质量鉴定、危房检测鉴定、建筑环境检测、建筑物沉降观测、市政工程检测、房屋结构检测与鉴定以及工程用建筑材料、构件及其制品检测。公司本着“诚信、公正、严谨”的原则，在严格遵守工程检测行业职业操守的同时，努力推行以客户的需求为着眼点，让客户满意、服务至上的“一站式服务”理念，让客户安心、放心。放眼未来，公司将始终坚持“诚信务实、客观公正、科学专业”的质量方针服务于社会，严格把好各类工程质量关；坚持“诚信为本，合作共赢”的企业精神致力于团队建设，争创一流的检测公司。专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告——厂房承重能力检测鉴定分类和一般性检测鉴定方法：

1.厂房鉴定分类：

一、 按照结构形式分类 1：单层无吊车排架柱厂房 2：单层有吊车排架柱厂房 3：多层框架厂房 4：多层砌体结构厂房 4：门式刚架轻型钢结构厂房 二、 按照鉴定原因分类 1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝) 2：改造、更换设备 3：用途、使用环境改变 4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌) 5：结构疲劳 (承载力下降、构件变形、出现有害裂缝) 6：设备运转时结构出现明显振动

2.鉴定原因：厂房结构破损严重、混凝土构件钢筋外露、构件产生多处有害裂缝，混凝土钢构件变形、钢构件锈蚀严重、厂房无竣工备案验收、厂房办理产权证需要；

3.鉴定方法：

主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。

4.检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

5.检测过程：

5.1调查厂房的使用历史和结构体系。

5.2采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

5.3厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5.4必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5.5综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

二、专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告——厂房承重能力检测鉴定结构鉴定技术要求

1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

5、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

6、结构复核时混凝土强度应根据检测结果按照构件的类别、批次进行取值。

6.1在条件许可情况下，可考虑对相邻若干楼层同设计标号、同类型构件混凝土强度进行合并后的批量评定。

6.2对混凝土强度离散的，应先依据规范进行异常值剔除再作区间评定。如不能进行区间评定可通过试算确定满足承载力要求的混凝土限值，根据混凝土实测值和限值的比较结果确定应加固构件及是否需进行普查（GB/T 50344-2004表3.3.14）。

6.3当构件混凝土强度低于13.0MPa时，钢筋截面面积在验算时需考虑折减10%。

7、框架柱、梁箍筋和楼板纵向钢筋验算时应考虑构造要求（较小配筋率）控制还是承载力控制，在构件评级时注意区分。

8、对不均匀沉降的判断应综合考虑顶点侧向位移量，构件裂缝分布、形态、走向，裂缝指向与结构变形方向的吻合程度、地面变形等。

9、灾害事故鉴定应考虑受损构件在强度、截面尺寸、钢筋截面面积等方面的损失。

三、本公司除办理厂房承重能力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定，

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定，3、“五无”工程建筑物的检测鉴定，

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，

5、出租房屋租赁前安全鉴定，

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，

7、拆改房屋安全鉴定，

8、房屋地基承载力，抗震鉴定，

9、房屋装饰装修安全鉴定，

10、施工周边房屋安全鉴定，

11、建筑物的年限鉴定，

12、灾后建筑物的鉴定，

13、近代建筑鉴定，

14、工业厂房安全鉴定，

15、房屋质量的安全鉴定，

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，

 18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，

19、建筑结构性鉴定，

20、房地产信息咨询和中介服务，

21、建筑物改造加固，

四、专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告——关于厂房承重能力检测鉴定报告的唯一性问题。

*人民共和国第129号令第六条规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的唯一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是极不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。具体表现如下：

                  a经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告，也没有加盖“房屋安全鉴定专用章”，反而较房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告更具法律效力；

                 b只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力；

                 c有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力；

                 d地方人民法院承认或*的鉴定机构出具的鉴定报告也具有法律效力，相反，对盖有“房屋安全鉴定专用章”的专职鉴定报告，有些地方人民法院反而不与承认其法律效力等；

专业单位出具厂房承重能力检测鉴定报告

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理厂房承重能力检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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