厂房竣工验收检测评估报告

厂房竣工验收检测评估报告：

厂房竣工验收检测评估报告，我公司是一家建设工程质量检测鉴定为主体的专业技术服务公司。拥有国家质量技术监督局的计量认证和国家颁发的主体结构工程现场检测、见证取样、节能检测、钢结构工程检测资质，并通过了国家实验室资质评定。主要经营范围:程和市政工程材料检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、建筑抗震检测、室内环境检测、危房鉴定评估、程性鉴定。多年来我司诚信经营，得到客户一致**。我们始终坚持用户至上、用心服务的经营理念，公司拥有一支专业配置合理，技术素质过硬，服务意识一流的检测队伍。现有中高级职称人员和注册程师、，持国家建设工程质量监督检测总站考核颁发的各类检测上岗证人员，持证专业涵盖全部检测范围。 公司设立了综合管理部、经营部、技术部、检测部等七大部门；现有办公及检测场所面积约1000m2；国外、国内大品牌主要先进检测仪器设备2000台（套）。公司自成立以来，坚决贯彻“公正、科学、准确、规范”的质量方针，根据有关政府主管部门要求，建立实施了切实可行的质量管理体系，通过在人员、设施、环境等方面不断投入，采用了先进的自动检测、报告生成系统和电子信息化管理系统，结合丰富的工程项目检测管理服务经验。办理厂房竣工验收检测评估报告，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、厂房竣工验收检测评估报告——厂房竣工验收检测评估报告项目实例分析;

某工业厂房，为六层框架结构。混凝土设计等级为C30，钢筋为II 级钢或I 级钢。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸为300×800mm，次梁250×500mm，建筑面积为37800m2，基础处理为混凝土灌注桩。2008年建成投入使用。使用至2009 年时发现5、6 层框架梁端距离柱子1.5m 左右及梁中部跨中区域出现了很宽、较长的斜裂缝和垂直裂缝。经现场用读数显微镜检测。斜裂缝较大宽度为1.25mm，跨中垂直裂缝宽度为O.3mm，斜裂缝较大长度超过1/2 梁高，倾斜角为30～50°左右，危及到结构的性。2016年8 月有关专家对此结构的梁和柱子进行了全面检测，查明了框架梁产生裂缝的原因，确定了结构的受损情况，为结构修复和加固设计提供了科学的依据。在对其性分析的基础上，20017 年对现有结构物提出了加固设计修复方案，实践证明效果良好。
检测结果
检测结果表明，框架柱几何尺寸存在偏差，沿跨度方向凿去抹面层后的截面宽度与原设计尺寸偏小20——30mm。现有混凝土强度不满足设计强度C30的要求。采用超声回弹及拉拔综合检测方法。经测，6 根梁和8 根柱的混凝土强度在18～23Mpa，其数值比较分散，特别是框架梁的检测结果，6 根梁中有4 根不满足设计强度。抗剪箍筋间距偏差较大，用手轮切割机在裂缝区段沿梁跨方向切割混凝土保护层，箍筋间距比原设计偏大30%左右。受力主筋位置与原设计误差不大。采用读数显微镜和放大镜读取的裂缝宽度在0.3～2.44mm 之间。跨中裂缝宽度相对较小.一般在0.1～0.3m 范围，而距梁端1～2m 区段斜裂缝宽度多在0.3mm以上，倾角在30～50°之间，部分裂缝已经贯通梁截面，且梁腹部裂缝较宽。另外，从调查施工记录发现:原设计采用正规水泥厂425#水泥，而施工中随意改用本地小厂生产的425#水泥，从原始施工记录中查得上部结构5～6 层框架梁、柱混凝土强度结果在18～23MPa 内，低于《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)[1]所规定的混凝土强度设计施工配制的强度24MPa 以上的要求。
框架结构的性分析
设备与荷载由厂方提供，其它荷载取值按现行规范标准，材料强度的标准值采用实测值，并按标准规定取值，配筋以现场调查为准，框架结构梁、柱尺寸采用实测值。通过计算表明，第5、6 层框架梁在弯剪区段（斜裂缝区段）抗剪能力严重不足，梁裂缝宽度不能满足现行规范要求.梁跨中抗弯能力不足，柱抗弯、抗剪承载力基本满足要求，但程度偏低。经计算和调查分析，其一是施工过程中随意更换水泥厂家，施工混凝土配制强度不满足设计要求强度，施工质量差是导致抗弯抗剪承载力不足，裂缝过宽过长和过早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，弯剪区箍筋间距偏大30%，也是导致梁截面抗剪承载力不足，发生较大裂缝的重要因素，针对以上两大问题，为保证结构的性，必须要对现结构进行补强加固和修复。

二、厂房竣工验收检测评估报告——厂房竣工验收检测评估一般性内容;

混凝土结构现场检测包括：

1、混凝土、砌体、砂浆、砌筑块材强度现场检测；

2、混凝土结构钢筋配置检测；

3、混凝土构件结构性能检测；

4、后置锚固件的力学性能检测；

5、预制混凝土构件质量评价；

6、混凝土构件缺陷检测；

7、混凝土构件钢筋锈蚀检测；

8、碳纤维和钢材正拉粘结强度检测；

9、结构及构件变形检测；

10、结构构件尺寸检测。

钢结构工程检测包括：

1、钢结构焊接质量无损检测；

2、钢结构防腐及防火涂装检测；

3、钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测；

4、钢网架结构的变形检测；

5、钢网架结构变形检测；

6、钢构件表面硬度检测。

三、厂房竣工验收检测评估报告——厂房竣工验收检测评估注意事项：

1、混凝土结构沉降裂缝屋面板变形裂缝等防水层结构开裂原因

刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，以及各种施工缺陷的影响下都会引发裂缝渗漏水。

（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。

（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。

（3）刚性屋面长期暴露于大气中，混凝土面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。导致表面开裂。

（4）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现'毛细收缩'状态的干缩现象，导致表面开裂。

四、本公司除办理厂房竣工验收检测评估报告，还承接以下全国业务范围：

1、建筑结构性鉴定

2、房屋质量安全鉴定

3、施工周边房屋安全鉴定

4、拆改房屋安全鉴定

5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定

9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

10、出租房屋租赁前安全鉴定

11、司法仲裁委托鉴定

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

13、房屋装饰装修安全鉴定

14、建筑物的年限鉴定

15、灾后建筑物的鉴定

16、近代建筑鉴定

17、工业厂房安全鉴定

18、危房鉴定及各种应急鉴定

厂房竣工验收检测评估报告

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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