房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告

房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告：

房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告，随着经济的快速发展,居住环境改善已经成为人们生活水平提高的重要表现,而作为居住环境的物质载体,住宅的装修也就成为了生活的必需。一般地来说,住宅装修对于整栋建筑的作用,包括对主体结构的保护、局部空间的改造、局部构件的改造、装饰美化等几个方面。然而,在住宅装修中人们通常会花很大的精力去考虑装修的美观、经济、实用、健康等方面的问题,但是很少关注过住宅装修对于房屋安全的危害。这主要是因为通常装修做法很少造成建筑物出现坍塌等安全事故,甚至连裂纹等症状都没有发现。房屋安全隐患是客观存在的。也就是说,在通过装修提升生活品质的同时,也使房屋的安全面临着诸多的问题。只是这种安全隐患潜伏在我们感知能力之外。一旦外力作用发生改变,或日积月累,使问题恶化,这种隐患就会变为明祸。而这种现象一旦发生,装修其它的功能作用就无从谈起了,并使人民的生命财产安全蒙受无可挽回的损失。公司目前从事的业务主要包括房屋结构性鉴定；房屋完损等级鉴定；房屋新建工程质量检测和鉴定；房屋安全性鉴定；施工周边房屋纠纷鉴定；危房检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；特种营业的房屋质量安全年审鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；工程加固质量验收、工程加固安全鉴定、中小学和幼儿园学校校舍抗震性能鉴定；图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；钢结构工程检测和鉴定；建筑加固施工与设计；司法仲裁委托鉴定等。办理房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，， 李经理

一、房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告——房屋不合理装修的原因及常见的不合理装修行为：

1.不合理装修出现的原因
1. 1对房屋所有权的认识存在误区
随着住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出现，使得人民拥有了房屋的所有权。一些人便错误地认为，房屋既然归住户个人所有，那么住户便拥有了房屋的装修自主权，其他人也无权过问，并且房屋使用的安全性也与他人无关。
1. 2住户的安全意识普遍较差
装修造成对住房结构产生影响的另一个重要原因便是住户的安全意识普遍较差。许多住户缺乏一定的房屋结构知识，同时，房屋的主管部门和物业部门在住户进行装修前，也缺乏对公民的装修进行必要的说明和监督制度，造成个别住户只顾自家舒服，而忽视了整个住房结构的安全性。
2.常见的不合理装修行为及其危害
2. 1常见的不合理装修行为
2. 1.拆除墙体一些住户为了采光或者增加房屋使用面积的需要，常常拆除卧室、阳台间和厨房的墙体，或者对墙体进行改造，80%的住宅用户都选择将室内的某墙拆掉，代之以木质衣柜。
2. 1 承重墙开洞在承重墙上开洞，比如在厨房间的承重墙上开洞，来进行嵌入式柜子的装修；或者是将座便器移入墙内，来达到节约空间扩大使用面积的目的。
2. 1 凿去墙体厚度许多住户因房屋面积的局限，私自凿去部分墙体，来增加住房的使用面积。
2. 1.地面装修目前住户通常对地面的装修都是在卧室采用木地板，客厅等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板将会使地面净高增加55mm。为了保持室内地面标高的一致，石材面层下就必须得铺上垫层，这样会增加地面的荷载。
2. 1 封闭阳台在阳台栏杆或模板上部，正面用玻璃窗，两侧用120 砖墙封闭，使阳台荷载加重。

二、房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告——房屋装修改造加大了房屋荷载，需要进行房屋抗震能力检测鉴定

1、房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

3、房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：

3.1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

3.2全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3.3调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

3.4一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

（1）抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

（2）房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

3.5对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

3.6对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

三、本公司除办理房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

一、主体结构检测及结构鉴定项目
1、砼强度现场检测（回弹法、钻芯法、后装拔出法）
2、砌体强度现场检测（贯入法、回弹法）
3、钢筋保护层厚度、直径、位置检测
4、楼板厚度及裂缝检测      
5、混凝土内部缺陷检测
6、后置埋件拉拔力检测       
7、结构加固检测
8、工业与民用建筑安全性、性鉴定
9、工业与民用建筑性评级、适修性评估
二、钢结构检测项目
1、钢结构原材检测              
2、焊缝缺陷检测
3、高强螺栓检测                  
4、涂层厚度检测    
5、钢网架变形检测
三、见证取样检测项目
1、水泥物理力学性能检验
2、钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验
3、砂、石常规检验
4、混凝土、砂浆强度检验
5、简易土工试验
6、混凝土掺加剂检验
7、预应力钢绞线、锚夹具检验
8、沥青、沥青混合料检验

四、房屋装修影响安全隐患的相关知识：

当前, 越来越多的国家重视对已有房屋的改造利用, 但是, 对于在加层改造中的抗震问题还缺乏足够的重视。房屋加层涉及到多种技术, 与新建相比有其特殊性, 是一项技术难度相当高的工作。有的人认为房屋加层很简单, 未经正式的鉴定与设计, 也未经有关部门审批就盲目加层,造成不少惨痛的教训, 安徽蚌埠烟厂在二层的主厂房上盲目再加一层, 在施工中二层梁,柱首先破坏造成瞬间全部倒塌。大连重机厂会议室加层倒塌的沉痛事件更是震动全国。其实, 加层设计更为复杂, 难度也更大。在有抗震要求的情况下, 加层工作的复杂性就更大。唐山市的资料表明, 不少加层改造后的房屋未考虑抗震问题而严重倒塌。产生这种情况, 。一方面是建设单位往往把加层看得很简单, 不像新建设计那样有严格的要求, 另一方面, 不办任何手续就自己施工, 由此造成了严重后果。有些房屋往往原来还可以, 但因加层方案不当, 加层后变成了新的危房, 给国家和人民带来了很大的损失。

装饰装修施工中常见的荷载变动主要有： 
（1）在楼面上加铺任何材料→对楼板增加了面荷载 
（2）在室内增加隔墙、封闭阳台→增加线荷载 
（3）在室内增加装饰性柱子→对结构增加了集中荷载 
建筑装饰装修荷载变动对建筑结构的影响： 
（1）设计和施工中要使增加的装饰装修荷载控制在允许范围之内 
（2）装饰装修设计必须保证建筑物结构的安全和主要使用功能 
（3）严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。 

房屋装修影响安全隐患检测鉴定报告

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