房屋承重能力检测鉴定报告

房屋承重能力检测鉴定报告：

房屋承重能力检测鉴定报告，由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。公司具体从事社会上各种所有制房屋安全鉴定检测技术服务。本公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍。同时，另外还聘请了多名建筑鉴定方面的专家作为顾问，并采用较先进的检测设备进行综合分析，保证鉴定报告的科学性、准确性。近年来较大的鉴定工程有：广东珠三角城际交通工程江门段工地周边房屋的施工前后鉴定；深圳宝安区工地周边房屋的施工前后鉴定；广州天河莘村段工地周边房屋施工前后鉴定，这些鉴定工作得到有关部门的充分肯定，准确的鉴定结论、周到的服务得到了客户广泛的**。本公司秉承“诚信为本、真诚服务、客户至上”的服务经营理念，并一如既往地以严谨的态度，优质的服务，为客户提供真实的、科学的房屋安全鉴定报告！办理房屋承重能力检测鉴定报告，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋承重能力检测鉴定报告——房屋承重能力检测鉴定主要内容如下：

1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

二、房屋承重能力检测鉴定报告——楼板的检验项目

    无论楼板执行哪个标准，一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）及产品标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。

   外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。

   尺寸偏差：几何尺寸中高度（±5）、侧向弯曲（l/750且<20）和主筋保护层厚度（＋5，－3）不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

   混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30MPa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）进行。

   力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

三、房屋承重能力检测鉴定报告——房屋承重能力检测鉴定相关的计算方法

挠度的检验：挠度是楼板在荷载作用下抵抗变形的能力，检验楼板的挠度不仅是为了在正常使用短期荷载检验值作用下判断挠度指标是否合格，还可以根据挠度增长的快慢判定楼板是否开裂。挠度的计算公式已在《混凝土结构工程施工质量验收方法》（GB 50204-2002）中给出，即a0t=a0q＋a0g……(1)，但在实际检验中因个人理解的差异将楼板的自重和加荷设备重量引起的挠度a0g往往忽略不计，而直接将在第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q计算为在标准荷载检验值QS作用下楼板跨中短期挠度实测值a0t，导致a0t比实测值要小。a0q可根据楼板在正常使用短期荷载检验值作用下的跨中实测位移值求出，即第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q，而a0g在均布增加荷载时通过下列公式

计算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK—楼板的自重和加荷设备重量（N）；

    Qb—楼板开裂前一级的外加荷载值（N）；

    a0b—楼板开裂前一级的外加荷载产生的跨中挠度实测值（N）；

   抗裂检验：抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现第一条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前一级荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到第一条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲线上的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr表示，见公式（3）

   γ0cr = Qb /QS≥[γcr]……（3）

   γ0cr —抗裂检验系数实测值；

    Qb—楼板的开裂荷载实测值(N)；

    QS—楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；

    [γcr]—抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。

   承载力检验：承载力是楼板的承载能力，包括强度、稳定、疲劳等问题，承载力检验用承载力检验系数实测值γ0u表示。每级外加荷载值的计算见公式（4）～（6）。

    Qb1=k(QS-GK)×L0×b  (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0)……（4）；

    Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)……（5）；

    Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30,…)……（6）；

    Qb1 Qb2 —正常使用极限状态检验时外加荷载值（N）；

    k—正常使用极限状态检验时加载系数；

    Qb3—承载力极限状态检验时外加荷载实测值（N）；

    k／—承载力极限状态检验时加载系数；

    Qd—承载力极限状态检验设计值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；

    L0—板的检验跨度，它等于板的标志长度减去0.1（m）；

    b—板的标志长度（m）。

公式（4）是1～5级外加荷载值计算方法，在第5级外加荷载持续半小时后检验跨中挠度实测值a0q；公式（5）是6～9级外加荷载计算方法，在7、8级时观察裂缝；公式（6）是10级以后外加荷载计算方法，每级加载系数k／增加5%，直至观察到检验标志的破坏现象计算出承载力检验系数实测值γu0见公式（7）

   γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu]

   γu0—承载力检验系数实测值；

    [γu]—承载力检验系数允许值，查GB 50240-2002中《承载力检验系数允许值》

四、本公司除办理房屋承重能力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

一、房屋鉴定
1、房屋安全性鉴定
   鉴定条件：
     （a）各种应急鉴定；
     （b）国家法规规定的房屋安全性统一检查；
     （c）临时性房屋需延长使用期限；
     （d）使用性鉴定中发现安全问题；
     （e）建筑相关质保资料及手续不全的，办理产权。
2、房屋使用性鉴定
   鉴定条件：
      （a）建筑物使用维护的常规检查；
      （b）建筑物有较高舒适度要求。
3、房屋性鉴定
   鉴定条件：
       （a）建筑物大修前；
       （b）建筑物改造或增容、改建或扩建前；
       （c）建筑物改变用途或使用环境前；
       （d）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
       （e）遭受灾害或事故时；
       （f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
4、房屋抗震性能鉴定
       对于未进行抗震设计的建筑及有特殊要求的房屋，进行抗震作用下的安全性评估。
5、危房鉴定
       针对修建年代久远，已无较大使用价值，需拆除。
6、各种专项鉴定
   鉴定条件：
       （a）结构的维修改造有专门要求时；
       （b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
       （c）结构存在明显的振动影响时；
       （d）结构需进行长期监测时。

房屋承重能力检测鉴定报告

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋承重能力检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。