工业厂房改造检测鉴定报告中心

工业厂房改造检测鉴定报告中心：

工业厂房改造检测鉴定报告中心，本公司目前拥有、多名工程师、注册程师、一级、助理工程师等一批专业技术过硬的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节能检测部、房屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项先进的仪器设备。并获得中国实验室国家认可**的认可证书。至此，深圳地区获得资质项目较为齐全的为数不多的建设工程质量检测机构之一。公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；政府以及相关部门要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定；我们公司提供房屋安全鉴定报告 协助客户在相关部门办理登记备案手续以一流的技术、优质的服务做好程检测、鉴定和诊治工作。工业厂房改造检测鉴定报告中心，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、工业厂房改造检测鉴定报告中心——工业厂房改造检测鉴定主要内容：

1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

10.    必要的话提出抗震加固措施建议；

11.    提供包含以上内容的抗震鉴定报告

二、工业厂房改造检测鉴定报告中心——工业厂房改造检测鉴定现场检测混凝土强度的检测方法很多：

回弹法用的回弹仪，如钻芯法、拔出法、压痕法、射击法、回弹法、超声法、回弹超声综合法、超声衰减综合法，射线法落球法等，其中回弹法、超声回弹综合法是应用较广的无损检测方法。

混凝土试块的抗压强度与无损检测的参数（超声声速值、回弹值、拔出力等）之间建立起来的关系曲线称为测强曲线，它是无损检测推定混凝土强度的基础。测强曲线根据材料来源，分为统一测强曲线、地区测强曲线和专用（率定）测强曲线三类。

利用回弹仪（一种直射锤击式仪器）检测普通混凝土结构构件抗压强度的方法简称回弹法。由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而回弹仪的弹击锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度（通过回弹仪读得回弹值）与混凝土表面硬度成一定的比例关系。因此以回弹值反映混凝土表面硬度，根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度

回弹仪法就是根据弹性物质回弹值的大小与表面硬度有关的原理而设计的。回弹值是弹簧加载锤撞击混凝土表面回弹的刻盘读数。回弹仪应该在光滑表面上使用，较好是模制面。对于非模制面和不同的弹射角度，回弹值是不相同的，应该加以修正。此法实际上是测定混凝土表面的硬度。虽然混凝土的硬度和强度之间并无确切的关系，但对相同的混凝土来说，通过试验可以确定该硬度和强度的经验关系。根据混凝土表面硬度确定强度的方法，还有钢球撞痕法和圆盘仪撞痕法。

当有下列情况之一时，可按回弹法评定混凝土强度，并作为混凝土强度检验的依据之一。

a．当标准养护试件或同条件试件数量不足或未按规定制作试件时。

b．当所制作的标准养护试件或同条件试件与所成型的构件在材料用量、配合比、水灰比等方面有较大差异，已不能代表构件的混凝土质量时。

c．当标准养护试件或同条件试件的试验结果，不符合现行标准、规范规定的对结构或构件的强度合格要求，并且对该结果持有怀疑时。

影响回弹法准确度的因素较多，如操作方法、仪器性能、气候条件等。为此，必须掌握正确的操作方法，注意回弹仪的保养和校正。

测量回弹值使用的仪器为回弹仪。回弹仪的质量及其稳定性是保证回弹法检测精度的技术关键。

国内回弹仪的构造及零部件和装配质量必须符合《混凝土回弹仪》（JJG 817-93）的要求。回弹仪按回弹冲击能量大小分为重型、中型和轻型。普通混凝土抗压强度不大于C50时，通常采用中型回弹仪；混凝土抗压强度不小于C60时，宜采用重型回弹仪。

传统的回弹仪是通过直接读取回弹仪指针所在位置读数来测取数据的，为一直读式。已有的新产品有自记式、带微型工控机的自动记录及处理数据等功能的回弹仪

三、工业厂房改造检测鉴定报告中心——砌体砂浆或砌体的强度检测方法：

3.1一般规定

3.1.1本方法适用于各种厚度墙体或砌筑砂浆强度检测。

3.1.2使用贯入法检测的砂浆，应符合下列要求：

     1.养护条件为自然养护、龄期为28d或28d以上；

     2.自然风干状态；

     3.强度在0.4~16.0 Map。

3.2所用仪器及性能要求

3.2.1所用仪器包括贯入式砂浆强度检测仪（简称贯入仪）贯入深度测量表测钉及测钉量规。

3.2.2贯入仪及贯入深度测量表必须由正规厂家生产，具有厂家的产品合格证、中国计量器具制造许可证及法定计量部门的校准合格证，并应在贯入仪的明显部位标明下列标识：名称、型号、制造厂家、商标、出厂日期和中国计量器具制造许可证标志等。

3.2.3贯入仪的主要技术性能要求如下：

      1.贯入力应为800±8N；

      2．工作行程应为20±0.1㎜

3..2.4贯入深度测量表应满足下列技术要求：

      1.较大量程应为20±0.02㎜；

      2.分度值应为0.01㎜.

3.2.5测钉长度应为40±0.10㎜，直径应为3.5㎜，尖端锥度应为45°。

3.3.测点布置

3.3.1使用贯入法进行检测时，应以面积不大于25㎡的砌体为一个构件。

3.3.2按批抽样检测时，应取龄期相近的同楼层、同品种、同强度等级的砌筑砂浆且不大于250m3砌体为一批，抽检数量应少于总构件数的30%，且不应少于6个构件.基础砌体可按一个楼层计。

3.3.3测点处的灰缝应饱满，其厚度不应小于7㎜，且应避开竖缝、门窗洞口、后砌洞口和预埋件的边缘。

3.3.4多孔砖砌体和空斗墙砌体的水平灰缝深度应大于30㎜。

3.3.5每一个构件检测区域内的饰面层、粉刷层、勾缝砂浆、浮浆以及表面损伤层应清除干净，应使待测灰缝砂浆暴露并经打磨平整或再进行检测。

3.3.6每一构件应测试16点，测点应在构件的水平灰缝上均匀布置，应避免布置在块体边缘和有空洞或松动的砌筑砂浆上，测点间距不宜小于240㎜，每条灰缝测点不宜多于2个。

3.4检测步骤

3.4.1现场检测时应按下列程序操作：

    1.将测钉插入贯入杆的测钉座中，测钉尖端朝外，固定好测钉；

    2用摇柄旋紧螺母，直至挂钩挂上为止，然后将螺母退至贯入杆顶端；（不同型号的贯入仪，此步骤不尽相同，部分机型使用撬杆代替摇柄而无螺母。）

3将贯入仪偏头对准灰缝中间，并垂直贴在被测砌体灰缝砂浆的表面，把握贯入仪把手，压紧仪器，扳动扳机，将测钉贯入被测砂浆中。

3.4.2每次试验前，应清楚测钉上附着的灰渣等杂物，同时用测钉量规检验测钉的长度；如果测钉能够顺利通过量规槽，应换用新的测钉。

3.4.3操作过程中，当测点处的灰缝砂浆内部存在空洞或周围砂浆不完整，则该点作废，另选测点补测。

3.4.4贯入深度的测量应按下列程序操作：

1.当砌体的灰缝经打磨后，仍难以达到平整时，可在测点处标记，在贯入检测前用贯入深度测量表测读点处的砂浆不平整度dio并记录，然后再标记的测点处贯入试验；砌体的灰缝经打磨后平整的直接进行贯入试验。

2将测钉拨出，用吹风器将测孔中的粉层吹干净。

3将贯入深度测量表偏头对准灰缝，同时将测头插入孔中，并保持测量表垂直于被测砌体绘缝砂浆的表面，从表中直接读取测量表显示值di,并记录在记录表中。

四、工业厂房改造检测鉴定报告中心——本公司除办理工业厂房改造检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

在人们的印象中房屋质量鉴定与安全检测一直是很专业很遥远的话题，但是并不是这样的。房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。

1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。

7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量鉴定与安全检测。

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