房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心

房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心：

房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心，建筑物必须满足安全性、适用性和耐久性的要求。而房屋的破坏和倒塌都是始于裂缝的出现和发展，所以人们对房屋的裂缝往往有一种恐惧感，房屋的渗漏不仅干扰了建筑物内人们的居住、办公等日常生活，影响房屋使用功能，而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久性构成威胁。对于混凝土构件，裂缝还将加速混凝土的碳化速度和钢筋的锈蚀。这就要求我们在实际工作中根据裂缝出现的位置和成因加以分析，以确定哪些裂缝是有害的，是需要控制和加固的；哪些是允许裂缝，不影响房屋的正常使用。我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。同时专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计，建筑材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心——房屋开裂受损安全检测鉴定报告项目实例展示：

1、某高层住宅楼为一栋28 层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构的建筑物，现已竣工并投入使用，该楼楼板混凝土强度设计等级为C30。该楼在17 层楼板②轴～④轴/?轴～?轴区域处出现了贯穿裂缝，为了解该裂缝产生的原因以及裂缝对结构安全性的影响，对该17 层楼板进行有针对性的检测，分析裂缝产生的原因，判断裂缝对结构安全性的影响，提出处理意见。
2 现场检测
2． 1 裂缝检查
通过对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的裂缝情况进行检测，该楼板裂缝主要为不规则裂缝，裂缝宽度介于0． 05 mm ～ 0． 08 mm，裂缝长度共约为3 700 mm，主要为贯穿裂缝，该区域框架主次梁未发现有其他裂缝。
2． 2 结构布置检查
根据设计图纸现场对该楼的17 层楼面梁板结构布置体系情况进行了校核，检查结果表明，该楼17 层楼面梁板结构布置体系符合设计图纸要求。
2． 3 混凝土强度检测
采用钻芯法检测该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的混凝土强度，该楼板混凝土设计强度等级为C30，根据检测结果，出现裂缝的楼板混凝土强度推定值为30． 4 MPa，满足设计强度等级要求。
2． 4 楼板厚度检测
现场对该楼17 层楼板的厚度进行了抽检，楼板设计厚度为130 mm，根据检测结果，出现裂缝的楼板厚度分布范围为125 mm ～134 mm，满足设计图纸及混凝土施工验收规范要求。
2． 5 楼板钢筋配置检测
现场对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处的钢筋配置进行了抽检，根据检测的结果，出现裂缝的楼板钢筋直径、间距及保护层厚度均满足设计图纸和混凝土施工验收规范的要求。
2． 6 混凝土原料检验
根据该楼的水泥物理性能检测报告，用于该楼板混凝土的水泥的细度、安定性、凝结时间、强度等物理性能合格; 根据该楼的外加剂检测报告、粉煤灰检验报告、碎石或卵石检验报告、砂物理性能检验报告，所检测项目均符合标准技术要求; 根据该楼的混凝土配合比设计报告，该混凝土配合比拌和物理性能满足C30 泵送混凝土试配设计技术要求。
2． 7 混凝土内部缺陷检测
采用超声法对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域处混凝土内部缺陷进行了检测，结果表明出现裂缝的楼板构件内部混凝土质量均匀，无蜂窝、孔洞等缺陷。
2． 8 楼板承载力验算
根据现场的检测结果对该楼17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～?轴区域承载能力进行验算。验算中楼板厚度按实测结果取用，钢筋强度取用: Ⅰ级钢210 N/mm2 ，Ⅱ级钢300 N/mm2。主要荷载标准值取值如下: 恒载: 4． 0 kN/m2 ; 活载: 2． 0 kN/m2 ; 根据验算结果，楼板钢筋配置满足承载力要求。
3 裂缝原因分析
该楼出现裂缝的17 层楼板②轴～ ④轴/?轴～ ?轴区域结构布置情况符合设计要求，楼板混凝土强度满足设计要求，楼板厚度、钢筋配置满足设计要求，经过验算，楼板钢筋配置满足承载力要求，可排除由于承载力不足引起裂缝的可能; 根据相关检验报告，混凝土原料各项检测项目均满足技术要求;楼板构件内部混凝土质量均匀，施工质量良好。通过分析，推断该楼板裂缝为变形变化引起的裂缝，即由温度、收缩、不均匀沉降等因素引起。从该楼使用状况来看，目前未见不均匀沉降引起裂缝的基本特征，可以排除。由此判定该楼板裂缝主要为混凝土收缩变形裂缝。这种裂缝主要是由温度变化及收缩引起的，当结构周围的气温及湿度变化时，梁板都要产生变形，引起开裂的主要原因是收缩，板的收缩大于肋或梁，必然引起板内拉应力，容易导致开裂，造成贯穿裂缝; 也不能排除是施工养护因素影响造成的，因为混
凝土在施工中由于养护不良，表面干燥过快，而内部湿度变化小，表面收缩快的混凝土受到收缩慢的内部混凝土约束，在混凝土表面将产生较大的抗应力，当拉应力超过混凝土的极限抗压强度时，就会产生裂缝。
4 结论及处理意见
综合结构检测结果以及裂缝成因分析可以得出该楼板裂缝主要为混凝土收缩变形裂缝，此类裂缝对楼板构件承载力影响不大，对结构耐久性有影响，建议对裂缝采用环氧树脂注浆进行封闭处理。

二、房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心——房屋开裂受损安全检测鉴定主要内容：

1.1 普通检测
①现状调查：裂缝的型式描述、宽度、长度、在结构中构件上的分布、是否贯通（非贯通裂缝应该分类调查裂缝的深度）、缝内情况描述。
②裂缝表面情况描述、裂缝两侧是否有剥离情况。
③详细调查各类裂缝出现时间和裂缝发展过程，这对裂缝类型和成因判断很重要。
④裂缝已经造成的影响：是否漏水、裂缝是否已经造成钢筋锈蚀、出现裂缝的构件是否伴随出现可见的变形。
⑤设计资料调阅：施工图和结构计算书。
⑥施工情况调查：相关部分的混凝土配合比、原材料试验资料、试块报告（询问中间是否有实物检测，为什么做）、调阅混凝土施工记录（浇筑的批次划分、浇筑时间、运输过程中是否有超过约定的间断、体量较大的批次混凝土接缝安排以及接缝处理措施。对于无进场验收记录或记录内容空泛者，应在报告中酌情提出，同批次混凝土质量应该受到比较严重的质疑）。各批次混凝土浇筑期内的气候情况应重点关注，监理方面的资料和证词应当作为一项单独调查的内容。
⑦使用情况调查：已完工建筑物着重观察有无明显超载的情况；未完工建筑物注重调查施工中的超载、过早加载和拆模时间。
1.2 附加检测
①构件尺寸的核对和钢筋调查：对构件的承载力发生怀疑的时候应该记录构件的尺寸、钢筋位置和钢筋的规格，必要时应该做微破损检查。
②混凝土劣化程度和钢筋劣化程度检测：老旧建筑物这一步必须做。
③建筑物沉降观测：如受检建筑已安排沉降观测，应调阅资料。当怀疑裂缝与沉降有关，同时无法获得沉降观测资料时，应调查与假设的沉降可能相伴发生相关现象。
④裂缝发展调查：裂缝是否稳定，若有发展应对正在发生的发展过程进行监测。
⑤结构环境调查：当混凝土出现过速劣化的情况时，这一项内容很重要。
⑥混凝土品质检测：这一内容一般是在现象上已对混凝土品质发生严重质疑，结果判断中品质描述已经成为必须内容时做。检测内容为：混凝土强度检测、混凝土是否有有害成分的检测、通过对混凝土结构的显微镜观察了解混凝土成分的异常情况。
1.3 技术人员分析
普通检测阶段，技术人员就应介入。如根据普通检测内容就能确定裂缝性质以及对结构的影响，检测可以到此为止；附加检测应根据分析人员的要求提出检测内容。分析结论中应该包括裂缝的分类属性、成因、对建筑物的影响和加固要求。
1.4 结构验算
对承载力降低的情况一般应进行验算，抗震鉴定必须进行结构验算，验算时应使用与原设计相同的程序，若原设计使用程序不当，应提出改用其他程序的理由，出现这种情况时应及时与委托方联系并征得其确认。

三、房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心——对于裂缝的相关划分：

一、结构性裂缝
结构性裂缝是承载力不足造成的，不同类型的受力形成的裂缝危害性不同，这种差异不仅在加固时有意义，检测以及加固前措施选择时也应该引起重视。
3.1 可能会造成构件脆性破坏的裂缝
①冲切破坏裂缝：板上集中荷载的周边环状裂缝或梁上集中荷载两侧的八字缝（竖向缝）。
②剪切破坏裂缝：弯剪构件的剪力较大处的斜裂缝或接缝、酥松部位的横断面贯穿裂缝。做混凝土强度检测，发生部位如果设计设置抗剪附加钢筋应对钢筋实际布置情况进行检查。
③梁的受压一侧的纵向裂缝：若发生在弯矩较大部位有可能是受压区混凝土达到极限变形的征兆，这种情况一般发生在超筋梁。形成超筋这种情况的可能有设计不当、混凝土强度过小、几何尺寸过小（尤其是高度）或混凝土品质过差、浇捣不合理造成梁混凝土沿高度的分层。检测内容应当包括上述各种因素的影响。
④受压构件沿轴向的纵向裂缝：混凝土受压变形接近极限变形的征兆，出现此类情况是工程事故中的严重状态。检测加固前应当采取必要的支撑措施，这类措施应当结合轴向力验算制定。前期若需强度参考值，不可在原位取芯。即使在采取支撑措施以后取芯也应当经验算后在*位置做，较好在同批次、同等级的其他构件上取芯。这类裂缝的检测处理应当与原设计单位分工合作，若委托中指明由检测方单独做，应当详细记录结构的实际荷载情况和已完成情况，按照实际情况建模验算。
⑤钢筋粘结力丧失造成的裂缝：结构设计中经常出现抗弯纵筋密度过高，钢筋混凝土上下形成近乎脱离的两块，这种情况下可能出现沿钢筋的纵向裂缝，一般出现在梁的侧边，这类裂缝与锈蚀裂缝的差别是钢筋无锈蚀。此类裂缝少见但很难加固。
⑥预应力大梁预应力锚固实效造成的裂缝：与预应力丧失同时出现，一旦发生梁上会同时出现多道深入受压区的弯曲裂缝。遇此情况应当立即恢复支撑，支撑应当尽量施加反顶应力，重新张拉锚固裂缝自然闭合。
⑦扭转造成的裂缝：承受扭矩的构件沿表面的螺旋形斜裂缝，明显承受扭矩的构件一般都有抗扭验算，出现这种情况的可能性不大。
二、不会造成构件脆性破坏的裂缝
①梁上的弯曲裂缝：出现在梁下弯矩较大处，一般是因为抗弯钢筋配置不足，此类裂缝两侧同时出现，下大上小，裂缝不延展到受压区不会出现脆性破坏。
②板上弯曲裂缝：板下中部沿板的长向出现的裂缝，对于近乎正方形的板可能会在两个互相垂直的方向同时出现。板底筋不足所致，下大上小，一般不会贯通，若贯通，板厚过小的可能比较大（板面有较厚的酥松浮浆层与板厚过小效果相同）。裂缝一般不至于发展到板边，若发展到板边，应该考虑其他因素同时存在。
③板上早期受力裂缝：拆模过早或（和）早期超载造成的裂缝，根据拆模（拆支撑）、加载的情况不同，裂缝差别很大。单纯的拆模早造成的裂缝较常见的就是板角八字形缝，与板角负筋下沉的裂缝相近（可能会同时存在板角负筋下沉情况），只是比较严重些，一般会贯通。此类裂缝若出现半边环状缝（同时有板下中间缝），拆模时的混凝土强度很低。早期超载的裂缝与板的一般受力裂缝相近，一般程度较重。
三、沉降裂缝
沉降造成的裂缝与沉降情况、建筑物的整体刚度（竖向剪弯刚度，与结构的类型、布置有关）、构件刚度、构件变形能力是否有薄弱点（与构件的材质、连接和布置有关，包括围护构件）关系很大。由于沉降一般有滞后性，此类裂缝一般在建筑物接近完成或完成后很长一段时间才出现。沉降裂缝的出现一般会伴随出现其他状况，如整体倾斜、建筑物与周边室外地面脱开，严重者可能出现进屋地下管道的破坏。作出沉降裂缝的解释时
应当与勘察和设计情况、施工记录、裂缝伴随现象、沉降记录对应思考，给出的解释应当对不均匀沉降发生的简图有大致的勾勒，简图能与上述资料相印证，裂缝的分布和走向与简图相对应。此时现场测量、检查记录和定性的分析比计算重要。裂缝的成因十分复杂，对结构的影响也是十分复杂的，这种影响万万不能定量分析，做鉴定的结论应当十分谨慎。现在的检测结论中流行一种观念，温度缝、收缩缝对结构受力没有直接影响，这是十分错误的。即便是较简单的受弯梁，裂缝的存在对极限荷载也有明显的影响。板上的收缩缝通常不会造成板的过大变形和破坏，但板的一个重要作用是承担水平力在各承力构件中的重分配，即使是由于过长或局部开洞造成的单一收缩或温度缝，也使得这种重分配的能力在本开间丧失。由于混凝土品质缺陷产生的裂缝数量多（曾有一块板出现十多道各种走向的裂缝）、分布广且走向不规则，这种板的平面内刚度较之整体板差得多，且无法做定量分析。这种情况如果出现在刚度分布比较均匀的较低的多层建筑中影响尚不严重，如果出现在高层中，对建筑物的抗震性能的影响可能是灾难性的。

四、本公司除办理房屋开裂受损安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1 工业厂房安全检测鉴定
2商铺租赁检测
3厂房验收检测
4房屋质量安全检测
5房屋结构安全检测鉴定
6房屋加固检测  房屋加固设计
7承载力安全检测
8学校安全检测 抗震检测
9桥梁安全检测
10房屋安全评估
11火灾灾后检测
12娱乐场所安全检测
13旅馆酒店特行检测
14房屋加建加层检测等

房屋开裂受损安全检测鉴定报告中心

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋开裂受损安全检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。