房屋承重检测鉴定评估中心

房屋承重检测鉴定评估中心：

房屋承重检测鉴定评估中心，  我公司注册资金为人民币1000万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备60余台套，具备对主体结构工程现场检测、危房检测鉴定、建筑结构性鉴定、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的技术服务。 公司拥有一批理论基础扎实，专业水平过硬，检测经验丰富的专业技术人员。在检测信息管理及检测报告方面已全面实现电脑化，已实现数据自动采集登录，更确保了检测数据的科学性和公证性。 本公司具有国家CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的3人,结构检测鉴定与工程加固方向硕士研究生2人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名高级建筑物鉴定作为技术顾问。 本公司以“科学、公正、准确、高效”为宗旨，通过牢固树立“质量意识、职责意识、法规（规范）意识、服务意识和竞争意识”，建立的质量体系和严格、规范的管理，全面提升公司的管理水平、技术水平、服务水平和工作效率，将公司建设发展成“质量一流、管理一流、服务一流、效率一流”，在社会上具有良好信誉和公信品牌的工程质量权威检测机构，为保证和提高建设工程质量发挥重要作用。房屋承重检测鉴定评估中心，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋承重检测鉴定评估中心——房屋承重检测鉴定评估项目实例分析：

现场检测内容与检测结果

1.使用条件调查与检测

该建筑物作为厂房使用，环境类别为I类。建筑物位于城镇郊区，地面粗糙度B类、重现期为50年时基本风压为0.35kN/m2，无雪荷载及积灰荷载等，不上人屋面活荷载按0.50kN/m2考虑（计算刚架承载力时，按0.30kN/m2考虑）。本地区抗震设防烈度为6度（0.05g），地震分组为第一组。

该工程使用至今未受超载历史、动荷载作用历史以及受灾害和事故等作用。鉴于本工程环境条件较好，经与委托方协商，本工程目标使用年限按50年考虑。

2.地基基础检查

本工程采用钢筋混凝土独立基础，现场观察基础周边地面，未见明显沉陷，观察室外排水沟及室内墙面等，未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。

3.上部结构及构件工作状态、施工质量及材料性能检测

⑴结构整体布置检查

本工程为单层双跨双坡门式刚架轻型钢结构厂房，实测建筑平面布置及结构布置均与委托方提供的设计施工图纸基本相符，详见附图1～附图5。建筑纵横向平面尺寸分别为97.5m及36.0m，均未超过规范温度区段长度限值300m及150m，可不设置伸缩缝；屋面檩条间距为1.425m，檩条布置合理；该结构于(1)轴、(14)轴山墙处设置抗风柱，结构平面布置合理。厂房侧墙墙梁的布置兼顾门窗等构件的设置要求。墙板采用轻型压型钢板，满足规范要求，墙架布置合理。刚架柱为实腹变截面构件，刚架梁为实腹变截面构件。综上，该厂房结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确。

厂房于端部第一个开间及房屋中部（7-8）轴开间设置屋面水平支撑及柱间支撑，组成几何不变体系。柱间支撑间距约为45m，未超过规范限值60m的要求。在刚架屋脊、檐口以及中间柱柱顶位置处沿房屋全长设置刚性系杆，支撑布置合理，形成完整支撑系统。支撑杆件间连接，工作正常，未见节点有拉裂和滑移现象。

⑵刚架柱轴线垂直度量测

根据现场实际条件，布置12个测点进行刚架柱纵向和横向垂直度量测，量测结果列于表2，示意图中“→”表示顶点相对于底部的侧移方向。数据表明，刚架柱顶点侧移方向无明显一致性，测点较大垂直度偏差值为9mm，现阶段所测测点的垂直度偏差均未超过《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102:2002）（2012年版）规定的柱轴线垂直度允许偏差(10mm)。

二、房屋承重检测鉴定评估中心——房屋承重检测鉴定评估的过程如下：

一、进场前必须同时具备：

1.合同（委托单）或预付款；

2.检测任务单；

如有特殊情况，需报备至公司副总处。

 二、报告评审必须具备：

1.原始记录；

2.已返合同；

3.备案表（上海项目）；

4.计算书（安全性检测项目）；

三、对外沟通

1、检测方案报价、检测合同，对外出具前必须经过评审；

2、检测报告未经总部内审，一律不得对外；

3、检测结论尾款未回收、有争议前，一律不得对外。

4、相关对外文件，请抄送或密送至公司领导处。

四、检测过程：

1.复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；

2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；

3.对混凝土抗压强度进行检测；

4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；

5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；

6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；

7.提出检测鉴定结论；

8.提出建议加固处理措施。

三、房屋承重检测鉴定评估中心——房屋承重检测鉴定评估混凝土强度检测的方法有哪些：

1、超声检测法 

超声检测法由于超声检测能对混凝土内部空洞、不密实区的位置和范围、裂缝深度、表面损伤层厚度、不同时间浇筑的混凝土结合的质量和混凝土匀质性做出比较准确的判定，而这正是其他检测方法所无法做到的，所以，该法在工程检测中得到了广泛的应用。当采用超声法测强时，由于影响声速的因素很多，如水泥品种、水泥用量、含砂率，粗骨料品种和较大粒径、含水率、龄期等，当所用材料、含水率和龄期不同时，传播速度与混凝土的强度关系将有很大不同，因此用超声法很难准确地测定混凝土的强度，目前通常是将超声法和回弹法综合在一起来测定混凝土的强度，即所谓超声回弹综合法（单一的超声法主要还是检测混凝土的匀质性）。按照《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（超声回弹法）测得的混凝土强度比混凝土的实际强度小，但其规律比较明显，且离散性较小，说明这种方法还是比较的，但需要根据各地区的混凝土所用材料及环境条件建立相应的测强曲线。

2、后装拔出法

拔出法已被很多国家采用，并已有相应的试验标准。后装拔出法检测混凝土强度，系指在已硬化的混凝土表面钻孔、磨槽、嵌入锚固件并安装拔出仪进行拔出试验，测定极限拔出力，根据预先建立的拔出力与混凝土强度之间的相关关系检测混凝土强度。被检测混凝土的强度不应低于10.0MPa。《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》（CECS69－1994）中规定当对结构或构件的混凝土强度有怀疑时，或旧结构混凝土强度需要检测时，可按后装拔出法进行检测，检测结果可作为评价混凝土质量的一个主要依据。具有如下特点：（1）拔出法是工程中检测结构混凝土强度的有效方法，优点明显。

（2）中、高强度混凝土的拔出法检测中，选择环形支承还是三点支承，还应根据混凝土组成和内部结构特点进行研究，探索合理的方法。

（3）由于各因素的差异，使用拔出法检测混凝土强度应建立地方测强曲线，从而进一步提高检测结果的准确性。

在检测混凝土强度时，采用何种方法，应根据被测混凝土结构的具体情况及检测条件综合确定。混泥土结构 工程施工质量检测规范(GB50204－2002)规定试件强度评定不合格时，可采用非破损或局部破损的检测方法，对构件的混凝土强度进行推定。当需要准确判定结构混凝土强度等级，且有条件时，可优先考虑采用钻芯法或采用钻芯法修正，钻芯法是目前准确性较高的方法；当混凝土质量比较均匀时，可采用回弹法和超声回弹法，如果用钻芯法进行校核则可以提高精确度；当混凝土强度比较低时，不宜用抗拔法，因为此时测得的混凝土强度偏高。

四、本公司除办理房屋承重检测鉴定评估，还承接以下全国业务范围：

1．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

2．出租房屋租赁前的质量检测

3．工业厂房楼面承载能力检测

4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、商铺等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测

6．房屋拆改前安全检测

7．危险房屋及各种应急检测

8．火灾后建筑结构安全检测

9．房屋地基承载力及抗震检测

10．房屋装饰装修前安全检测

11．建筑物使用年限检测

12．地铁及施工周边房屋损坏检测

13．混凝土长期性和耐久性能检测

14．民用程室内环境检测

15．建筑材料检测

16．结构变形与沉降检测

17．房屋加固、增层、改造检测

18．司法仲裁委托

房屋承重检测鉴定评估中心

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋承重检测鉴定评估

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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