楼房承重安全检测鉴定报告办理流程

楼房承重安全检测鉴定报告办理流程，正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载（使用荷载、风载、雪载）和固定荷载（房屋结构自重）作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应专业—砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。本公司的技术力量雄厚，专业结构布置合理；拥有一批德才兼备、经验丰富的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构维修加固等专业的高、中级技术职称人才（其中：建筑施工技术4人，国家一级1人，国家二级注册1人，建筑结构专业工程师5人）；持国家鉴定员执业资格证书的6人，持深圳市鉴定员执业资格证书的4人。他们以严谨的思维、专业的知识、认真的态度、负责的宗旨对待每一项鉴定任务，得到当事各方一致的赞扬和肯定。公司还选用国内外先进的检测仪器和设备，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务。楼房承重安全检测鉴定报告办理流程，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、楼房承重安全检测鉴定报告办理流程——本公司楼房承重安全检测鉴定报告项目实例展示：

该建筑物位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳，结构形式为四层现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积约为3837㎡。该工程抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡，现用途为生产。为了解该建筑物现有楼面承重能力、主体结构的安全性。开扬手袋制品（深圳）委托本公司对该建筑主体结构进行抽样检测鉴定。我公司于2016年07月对该建筑进行现场检测。

一、根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：

（1） 构件混凝土强度检测；

（2） 构件钢筋配置情况检测；

（3） 结构布置检查与轴线尺寸检测；

（4） 构件截面尺寸检测；

（5） 外观质量检查；

（6） 结构安全性及抗震承载力验算；

（7） 结构安全性及抗震性能鉴定。

二、检测结论

1．本工程结构布置合理，荷载传递路径明确。

2．结构混凝土强度检测评定结果表明，该建筑框架柱混凝土强度推定值为30.1MPa，框架梁混凝土强度推定值为25.7MPa，满足规范要求。

3．所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。

4．地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。

5．所抽检主体结构的柱、梁及楼板钢筋配置均满足规范构造要求。

6．主体框架结构混凝土构件均未发现有明显的损伤和缺陷。

三、鉴定结论：

1.上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态，满足正常使用的安全要求。

2.根据现场抽检结果和委托方提供的资料按照现行规范进行的结构分析验算表明，当楼面使用活荷载限值为3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷载限值为2.0kN/㎡时，该建筑框架柱的轴压比满足规范要求，框架柱、框架梁及楼板的配筋满足承载力的要求。

综上所述，该建筑现有主体结构承载力满足作为厂房用途的安全使用要求。楼面活荷载限值为3.5kN/㎡。

二、楼房承重安全检测鉴定报告办理流程——楼房承重检测鉴定的常见理解误区：

一、设计时上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷载100kg 活荷载200kg，并考虑安全放大系数），如果再考虑些承载力的潜力，建议较好不要超过600公斤每平米（这里面包括了家具，人群等全部重量）。简单的可以这样算,每个房间都有设计活荷载的,你可以去图纸《结构总说明》里去找。比如说:查到为5kN/m2,也就是500kg/m2。你再根据木方密度,普通木方500kg/m3,较不利的情况是你满堆,那么较多可以堆1m高。 如果考虑木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m。1、现浇混凝土楼板的模板,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6米以内为准,超过3.6米以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量。 3、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加,单孔面积在0.3平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。

根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012中有关于民用建筑楼面均布活荷载标准值的相关规定，住宅标准值为2.0KN/㎡，通俗来讲，相当于约200KG的物体放在1㎡的地面上。

二、虽然楼面地实际荷载还受其他系数的影响，一般情况下不会出现极限值的情况，但是为了避免超过楼板荷载，正规的装修公司对此都有相关的规定，装饰材料是不能集中堆放的，分散放置沙子、水泥、瓷砖等装饰材料，可以避免超荷载。

楼板可承受较大荷载计算 
按每平方米活荷载4.0KN计算的楼板,较大限度能放多少吨的。
这个放不了多少东西的, 4.0KN也不是很大,我们一般的住宅设计都取2.0~2.5。电梯机房才取7.0KN 也就是说吊那种载重1吨左右的电梯,里面装16个人,电梯机房的楼板取7.0KN 我记得我做毕业设计的时候,图书馆取的是5.0KN,也就堆一点书。 重点的车就不要开上去了。垮是肯定不会的了,但是可能变形过大会引起开裂,会造成漏水。就得不偿失了。

三、楼房承重安全检测鉴定报告办理流程——楼房承重安全检测鉴定材料强度检测：

1 混凝土 
1.1 可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽样检测混凝土强度，并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检测混凝土强度。 
1.2 混凝土构件抽样数量每层不应少于10个，抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。 
1.3 用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。 
1.4 根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检测可疑混凝土构件缺陷。
2 砌体 
2.1 可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，采用间接法测得砌体强度。 
2.2 可在现场抽取砌筑砖，清洁砖表面后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，确定砖强度等级。 
2.3 可在现场抽样采集砌筑砂浆颗粒，取样部位每层不应少于3外，可按《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212确定砂浆强度等级。 
2.4 可根据《砌体结构设计规范》GBJ3标准，推定砌体强度。

四、楼房承重安全检测鉴定报告办理流程——本公司除办理楼房承重安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：
1.框架结构房屋安全检测

2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定

3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告

4.房屋加固检测 房屋加固设计 房屋加固方案

5.房屋漏水检测 厂房荷载安全检测

6.土木工程检测

7.道路安全检测

8.桥梁质量安全检测

9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测

10.工业区厂房质量安全检测

11.商铺开业前房屋安全检测鉴定

12.建设工程质量检测

13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定

14.取样检测鉴定

15.现场安全性勘察检测

16.承载力检测

17.房屋地基安全检测

18.危房评估检测 危房质量安全检测鉴定

19.建筑房屋加建加层安全检测等

20.出具办理房产证房屋结构安全检测鉴定报告

楼房承重安全检测鉴定报告办理流程

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理楼房承重安全检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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