广州房屋安全检测鉴定专业办理单位

广州房屋安全检测鉴定专业办理单位，房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。 我公司拥有专业的检测鉴定人员，有专门针对厂房楼面承重能力评估的工程师，对各类大型机器设备重量、参数及支点摆放较为了解，可为各类工业生产提供楼面承重能力数据，确保厂房安全使用。 厂房在设计建造时一般会设计一个楼面的活荷载限值，一般即可以把这个数值作为楼面的承载能力限值，但由于厂房设计年代较早，许多设计活荷载过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专业的检测鉴定单位提供科学准确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。我公司技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及专业化管理。公司凝聚建筑结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。广州房屋安全检测鉴定专业办理单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话; 李经理

一、广州房屋安全检测鉴定专业办理单位——本公司房屋安全检测鉴定项目实例分析：

1.1检测目的

    2号楼为三层砌体结构办公楼，建筑面积为485m2，3号楼为两层框架结构教学楼，建筑面积为968m2。该两幢房屋的结构部分设计单位为上海房科建筑设计有限公司，施工单位为上海爱杰程有限公司，设计于2013年8月，竣工于2013年12月，目前该两幢房屋均已装修完毕。为保证房屋今后的安全使用，特委托对2、3号楼进行结构安全检测并出具安全检测报告。

1.2 检测的范围

本次检测的范围为2、3号楼主体结构，总平面示意图见图2-1，图中阴影部分为本次检测房屋。

1.3主要工作内容

本次检测鉴定的主要工作内容包括：

1、 核查检测范围内的房屋图纸资料，并现场复核测绘。

2、 进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查等。

3、 对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。

4、 综合检查检测情况出具安全检测报告，并提出建议加固处理措施。

二、广州房屋安全检测鉴定专业办理单位——本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示二： 

检测鉴定项目与依据

1  检测鉴定项目

根据该工程具体情况，确定了以下检测鉴定项目：

1）对房屋现状进行检查及检测；

2）房屋危险性鉴定。

2  检测鉴定依据

1）《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技术服务合同。

3  结构布置调查

该房屋为地上两层木结构，采用单檐歇山式屋顶。主体梁、柱、枋均采用进口红木；斗拱、屋架、门、窗、吊筒、花板、木笔、天棚等均采用杉木构造；墙壁采用3cm厚杉木板隔堵。一层层高3.8m，二层楼面至屋檐高为2.2m。

根据该房屋平面布置、层数和高度采用木结构，结构体系合理，传力途径明确。

4  外观质量检查

我中心对秦屿中心小学文昌阁进行了检查、检测及鉴定，具体结果如下：

1）1层1~A柱、3~A柱，柱体表面较多竖向裂纹，木材腐朽松软，容易剥落；

2）1层4~A柱，柱体木材腐朽松软，易于剥落，且伴有长条竖向劈裂，较大处宽度约2cm；

3）1层6~A柱，柱体木材腐朽松软，易于剥落；

4）1层1~B柱，柱脚柱心严重腐朽，颜色呈深褐色；

5）1层5~B柱，柱体开裂，裂纹较大宽约为7mm；

6）1层6~B柱，柱身木材腐朽松软，易于剥落，柱脚严重腐朽，柱心成粉末状腐朽；

7）1层1~D柱、1~E柱，柱体表面有霉斑，有较多竖向裂纹，木材腐朽松软易于剥落；

8）1层6~C柱，柱体木材腐朽松软，易于剥落，且柱体伴有竖向裂纹，较大宽度约10mm；

9）1层3~D柱，柱体木材腐朽松软，木材易于剥落；

10）1层4~D柱，柱顶油漆空鼓开裂，柱体木材腐朽松软，易于剥落；

11）1层5~D柱，柱体油漆层剥开后，柱体木材腐朽松软，易于剥落；

12）1层3~B-D梁，D端木材腐朽疏松，易于剥落；

13）1层4~B-D梁，梁端部腐朽严重，木材疏松易于剥落，梁中部出现裂纹；

14）1层5~B-D梁，油漆层起鼓变形，剥离后木材腐朽严重；

15）2层1~D柱、3~D柱、4~D柱、2~B柱，柱体油漆层拨离后，柱内木材腐朽松软，木材易于剥落；

16）2层2~B-D梁，梁B端木材腐朽严重；

17）2层5~B-D梁，梁底部一处水平向开裂。

三、广州房屋安全检测鉴定专业办理单位——房屋损坏检测鉴定：

经分析造成该房屋损坏的原因如下：

1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；

2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，细菌容易滋生，加剧腐朽。

 房屋危险性鉴定及建议

1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

2 房屋危险性鉴定

地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 建议

房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。   

四、广州房屋安全检测鉴定专业办理单位——房屋安全检测鉴定的新技术：

(1)随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,人们对房屋使用安全不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行,因此,作为房屋安全鉴定重要手段的结构质量检测也将随着社会的发展而发展。    

(2)建筑物的动力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振频率(周期)、振型及阻尼比。从结构固有特性的变化来识别建筑物的质量状况,结合静力检测识别和经验识别手段,进行房屋安全性鉴定,从而能使鉴定水平更加全面科学,这不失为房屋安全鉴定方面的又一进步。    

(3)结构动力特性测试只是房屋安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定工作一起进行全面分析,综合评定才能得到满意的结果。    

(4)结构动力特性测试应用前景广阔,房屋安全性鉴定是其一方面的应用,另外测试的动力特性在验证理论计算公式、总结规律给出简易用的结构振动周期计算公式、从实测数据分 析建筑物的振动现象、实测得到结构的阻尼比、寻找减小振动的途径等方面具有重要意义。   

(5)利用现场实测得到的结构动力特性是建筑物建成后的实际动力特性,因此是准确的。通过实测手段对各种不同类型的建筑物进行测试后,可归纳总结出某个规律,得到计算结构振动周期的经验公式,方便实用。然而,现实中在这方面还缺乏系统规范性的工作,大量的实测研究工作有待开展。    

(6)结构动力实测方面的国家规范标准有待拟定和出台。动力检测硬件设备可以说已比较成熟,现在面临的问题是,对实测数据的利用还处于定量的带有很大经验性的无章可循的层面上,以至于影响其在实际工程中的应用速度和为人所接受的程度,也因此阻碍着动力检测技术自身的发展,希望相关方面的规范标准早日出台。

五、广州房屋安全检测鉴定专业办理单位——本公司除办理广州房屋安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

检测鉴定范围：
1.建筑地基基础工程检测
2. 程材料检测
3. 市政工程检测
4.建筑主体工程结构检测
5. 建筑门窗幕墙工程检测
6. 建筑节能工程质量检测
7. 建筑抗震检测鉴定
8.建筑物安全性鉴定
9. 建筑钢结构工程检测
10. 地特种设备检测
11. 程室内环境检测
12. 建筑智能化系统工程质量检测
13.危房检测鉴定
14.建筑加层安全鉴定
15.建筑性鉴定

广州房屋安全检测鉴定专业办理单位

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理广州房屋安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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