房屋加层检测鉴定报告备案使用

房屋加层检测鉴定报告备案使用：

房屋加层检测鉴定报告备案使用，房屋是人们工作和生活的场所，随着社会的进步、经济的发展和建筑技术及工艺的提高和创新，房屋的结构和构造逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，人们在对这些问题的研究过程中，逐渐了解和认识了这些问题产生的原因和结果，房屋的鉴定行业也因此而产生和发展。房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。本公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。并根据广东省颁发的“粤建管函[2001]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。房屋加层检测鉴定报告备案使用，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋加层检测鉴定报告备案使用——哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

 (一)达到或者超过设计使用年限的;

 (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; 

(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;

 (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; 

(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;

 (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;

 (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;

 (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; 

(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;

 (十)涉及房屋安全纠纷的; 

(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

二、房屋加层检测鉴定报告备案使用——房屋加层检测鉴定报告项目实例分析：

委托原因与要求：深圳综合楼建造于2008年，主体结构为二层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为1804m2。目前拟加建二层，加层建筑面积为1400m2，根据深圳市有关规定，现有房屋在进行改建、扩建时应按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，深圳公司委托房屋质量检测站对综合楼进行抗震鉴定。

主要检测内容：

1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5. 回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7. 房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的话提出抗震加固措施建议；

11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

三、房屋加层检测鉴定报告备案使用——房屋加层检测鉴定报告的相关知识：

一、危险房屋的处理原则：

 (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 

二、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?

 (一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。 

(二)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

 六、危房解危技术要求有哪些?

 (一)由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。

 (二)由具有相应资质的施工企业进行施工。

 (三)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。

四、房屋加层检测鉴定报告备案使用——本公司除办理房屋加层检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、危房鉴定及各种应急鉴定

2、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

3、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

4、建筑结构性鉴定

5、广告牌检测鉴定

6、烟囱检测鉴定

7、火灾后检测鉴定

8、桥梁检测鉴定

9、房屋加层检测

10、房屋租赁检测鉴定

11.厂房租赁检测

12.商铺租赁检测

房屋加层检测鉴定报告备案使用

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋加层检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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