补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理

补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理：

补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理，房屋检测主要针对既有建筑即投入使用两年以上的建筑物，在对混凝土框架、排架结构房屋检测中，对混凝土的强度等性能进行检测是整个检测项目中的重中之重，而混凝土无损检测技术，是在不破坏结构构件的前提下，直接从结构物上测试，推定混凝土强度或缺陷以及钢筋位置，可对混凝土结构进行重复测试，它既适用于工程建设过程中混凝土质量监测，又适用于工程竣工验收和建筑物使用期间混凝土质量检定。混凝土是我国工程建设中使用较为普遍的结构材料之一，其质量直接影响到结构的适用性、安全性和耐久性。我公司是依法批准成立的第三方工程检测机构，通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。公司获得国家计量认证（CMA）、中国实验室认可（CNAL）、国家中心认可（CAL）证书，承检建筑质量安全、建筑抗震、危房鉴定、建筑结构改造鉴定、钢结构工程检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决建筑质量检测能力。补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋基本概况

     该房屋为地上三层，一层为框架结构，二至三层为砖混结构，福建**建筑设计院有限公司设计，于2011年8月竣工。主要开间柱距为3.6m，总长度为54.0m。主要纵深柱间距为7.5m，总宽度为15.0m。一层层高4.3m，二层和三层高为3m，房屋总建筑面积为2479.86 m2。

     房屋框架柱的主要截面尺寸为400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸为200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，楼（屋）面板均为现浇混凝土结构，板厚为100mm，承重砌体采用MU10的粘土多孔砖和M7.5混合砂浆砌筑。外墙墙体线荷载值为3.90kN/m，内墙墙体线荷载值为2.2kN/m，卫生间设计活荷载为2.0 kN/m2，楼梯设计活载为2.5kN/m2，不上人屋面设计活载为0.5kN/m2，上人屋面设计活载为2.0kN/m2，基本风压为0.30 kN/m2，基本雪压为0.35 kN/m2，地面粗糙度：B类，风荷载体系系数：1.3。

      房屋基础为人工钻孔灌注桩基础，基础垫层：100厚C15素混凝土垫层，换填后垫层地基承载力特征值为fak=150KPa。基础材料为C30混凝土，钢筋为HRB335、HRB400，基础底板钢筋保护层厚度为30mm。

二、检测结论

（1）经现场抽查，被检测的房屋无明显变形和不均匀沉降裂缝，外墙棱线倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。

（2）经现场检测，被检测房屋混凝土构件及砌体构件外观质量均完好，抽查房屋混凝土构件截面、强度及配筋，均满足原设计要求。

（3）参照*人民共和国国家标准《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999），经检测鉴定，被检测的房屋安全性综合评级均为Asu级，可正常安全使用。

二、补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理——补办房产证房屋结构安全检测鉴定要点：

一、对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：
1地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范要求。
5）、圈梁构造：圈梁设置是否符合规范要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否存在明显的异常现象。
3围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
二、对既有钢结构建筑的分析按以下几项内容进行：
地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2、主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：钢构件是否发现挠度值、局部变形等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；构件长细比及连接构造是否符合现行规范要求。
3、围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、围护墙体及门窗：围护墙体表面是否腐蚀，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。

三、补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理——本公司除办理补办房产证房屋结构安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、出租房屋租赁前安全鉴定、
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定、
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、
4、工业厂房安全鉴定、
5、房屋结构加固
6、灾后危房检测、
7、拆改房屋安全鉴定、
8、房屋地基承载力，抗震鉴定、
9、房屋装饰装修安全鉴定、
10、施工周边房屋安全鉴定、
11、建筑物的年限鉴定、 
12、灾后建筑物的鉴定、
13、近代建筑鉴定、
14、工业厂房安全鉴定、
15、房屋质量的安全鉴定

四、补办房产证房屋结构安全检测鉴定找什么单位办理——补办房产证房屋结构安全检测鉴定报告存在的问题：

3、大部分检测单位在市场的转变过程暂时无法适应市场的需求。目前的检测单位大部分面临如何从母体脱离，是否脱离、脱离以后如何生存的困扰。部分已经脱离的单位实质上在名义上的脱离，从行政管理和经济来往上仍然不是独立的。检测单位由于长期处于附属地位，人事、财务都受到很大的制约，因此在技术、人力、资金的投入不足，与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比，技术含量不高，并且技术发展速度很慢。

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