厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构

厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构：

厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构，公司拥有一批理论基础扎实，专业事件水平过硬，检测经验丰富的专业技术人员。在检测信息管理及检测报告方面已全面实现电脑化，已实现数据自动采集登录，更确保了检测数据的科学性和公证性。 公司作为权威的检测机构，决心抓住机遇，与时俱进，以“诚信为本，操守为重，科学规范”的执业道德为安身立命之本，以“勤勉尽责，诚实信用，高效快捷” 对所有客户提供相同质量的服务为宗旨，尊重同行，同业互助，公平竞争。我公司可承接建设工程项目包括：建筑桩基检测、建筑地基承载力检测、建筑结构安全检测、建筑性鉴定、钢结构工程检测、施工安全监测、程竣工备案验收、建筑加固设计与施工、室内外环境检测、门窗及玻璃幕墙检测、建筑沉降倾斜观测等专项检测工程。本公司在全国各主要城市均有备案，承接全国业务。我公司严格遵守国家有关法律法规的规定，遵循客观独立、公平公正、诚实信用原则，恪守职业道德，承担相应社会责任。将为客户提供科学、公正、准确、满意的服务作为质量方针。 严格遵守作业程序、执行检验检测/校准规程和标准，客观出具检验检测/校准结果，不受来自商业、财政等方面的干扰和行政人员的干预。对客户的技术、资料、数据以及其它商业机密严格保密，绝不用客户的技术和资料从事技术开发和技术服务。绝不参加任何有损判断独立性和检验检测/校准诚信度的活动。厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，  李经理

一、厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构——厂房改造和结构功能改变检测鉴定概述：

1、主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。

2、厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的 检测。

3、厂房使用功能改变房屋安全检测鉴定------厂房抗震能力检测是通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

厂房抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层厂房。厂房抗震能力检测应包括下列基本内容：

收集厂房的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全面检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析厂房结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般厂房应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满 足级抗震鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有厂房整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的厂房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的厂房应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

二、厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构——本公司除办理厂房改造和结构功能改变检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、房屋质量安全鉴定评估
凡受理涉及房屋受损（开裂、渗漏、倾斜、破损等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装饰装修工程等）等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出司法鉴定。
2、性鉴定
⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；
⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、受损后的结构安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

三、厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构——厂房改造和结构功能改变检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

加固的一般注意事项：

一般流程是需先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工.

加固不仅要考虑技术，还要考虑经济合理。

加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测报告，资料越多越好。

4、加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

5、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏如可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固。

房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

粘钢加固

混凝土粘钢加固技术，是采用优质JGN建筑结构胶，把钢板与混凝土牢固地粘在一起，形成复合的整体结构， 有效地传递应力形成整体联合协调工作，从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。

特点

1、对构件进行有针对性地补强

2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标

3、抗老化、抗疲劳性能好

4.建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测

碳纤维加固

碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB50367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布，芳玻韧布复合材料。

优点

具有粘贴钢板相似的优点外，还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点，但需要专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。

压力注浆加固

压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。

裂缝修补

混凝土结构裂缝修补加固

植钢筋补强

“植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。

1、各种设备基础的锚固。

2、加大基础承台。

3、各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。

4、悬挑梁、板等结构功能改变。

5、铁路、铁轨的锚固。

6、幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。

7、水利设施，码头，公路，护坡，桥梁等工程的各种锚固。

外包型钢加固

基本概念

包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显着增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

技术特点

该法受力、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力。

当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用（重锤夯实法）。

四、厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构——厂房改造和结构功能改变加固的相关规定：

在厂房改造和加固前，需要对厂房进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证厂房长期的使用安全。

加固后该建筑能达到《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)C类建筑7度乙类设防要求。加固后续使用年限为50年；到期后进行性鉴定，若工作正常则可延长使用年限。

六、本次加固不改变原建筑使用功能。未经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后结构的用途及使用环境。

七、加固施工前，施工单位应组织图纸会审，如有疑问，应及时与设计单位协商解决。应对现场所有构件、部位进行详细调查，并做好记录，若发现加固设计未涉及的缺陷等，应报设计单位补充相关加固设计。

八、施工过程中若发现原结构或相关工程隐蔽部位有严重缺陷时，应立即停止施工，并会同建设单位和设计单位采取有效措施进行处理。

九、图中未标注尺寸以现场尺寸为准。

十、应定期对加固构件进行工作状态和防腐防火状态检查；第一次检查为10年后，以后每5年检查一次。检查由业主组织人员进行。

十一、楼、屋面荷载按原建筑取用，二次装修等不得超过相应的荷载；施工时，施工荷载不得集中堆放。

十二、本加固工程必须由具有特种资质的专业公司完成。

十三、加固材料必须具有出厂说明和有关部门物理化学试验报告。

十四、施工工艺须符合国家现行相关规定要求。

十五、安装工艺必须根据好厂家和设备专业提供的土建安装图设置予埋件和予留洞，只有在设备安装就位后，保证安装构件的尺寸及位置,再按结构要求补作。

十六、结构主体上所有钢预埋件必须采取防锈、防腐蚀措施，应符合GB50046及GB/T8923规范规定。

十七、对老化及破损的水电管线进行更换改造，对出现渗水情况的屋面板进行防水修复处理。

十八、防雷设施不符合要求的应进行修复更新。

十九、加固工作结束后对建筑物水、电及外装修按原貌修复。

厂房改造和结构功能改变检测鉴定机构

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围

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