房屋安全检测鉴定机构在哪有

房屋安全检测鉴定机构在哪有：

房屋安全检测鉴定机构在哪有，本公司专业致力于房屋质量检测鉴定，房屋租赁检测鉴定，房屋安全检测鉴定，钢结构检测鉴定，危房检测鉴定，工业厂房检测鉴定，楼面承载力检测鉴定，地基基础承载力检测鉴定，网吧、KTV、酒吧、夜总会等娱乐场所文化备案检测，宾馆、酒店等特行检测鉴定。 本公司经工商部门登记注册，具有独立的法人资格。技术力量雄厚，我们将在上级业务主管部门的直接领导下，严格遵守国家的政策、法令，严格执行国家标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针，承担工业与民用建筑、道路工程、桥梁工程、隧道工程、港口码头、市政工程、建筑材料、程、工程测量等学科领域中各种委托试验、监督检测、施工监测，并为广大用户提供工程质量和性的质疑及咨询服务、技术培训。我公司秉承“公正检测、服务社会”的企业使命，发扬“严谨求实、团结协作、好学敬业、追求卓越”的企业精神，严格按照管理体系文件的要求运行，不断提高检测技术水平和能力，不断提高服务质量，持续改进管理体系，竭诚为顾客和有关各方服务，以增强顾客满意，欢迎各届人士莅临公司指导工作！房屋安全检测鉴定机构在哪有，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提高免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋安全检测鉴定机构在哪有——房屋安全检测鉴定的一般性流程如下：

（一）受理委托 

1、受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。 

（1）达到规定使用年限的房屋； 

（2）公共场所5年未作安全鉴定的； 

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋； 

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋； 

（5）改变房屋用途，危及房屋安全的； 

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。 

2、查验委托人下列合法证件之一并复印归档： 

（1）房屋所有权证； 

（2）住房租约或凭证； 

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书； 

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

 3、指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

 4、鉴定收费： 

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。 

（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。 

（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。 

（二）初始调查 

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。 

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。 

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。 

（三）现场查勘 

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

 2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

 3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。 

（四）检测验算

 1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业检测机构进行检测。

 2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

 3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。 

（五）鉴定评级 

1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。 2、危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。 

3、按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。 

（六）出具报告

 1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。

 2、鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。 

3、鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

 4、从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不超过20日。 

（七）资料归档 

1、凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料：鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。

 2、资料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。同时鉴定单位应将有关资料输入微机，按年度制作成光盘保存。 新制定的鉴定程序使房屋安全鉴定更科学、更规范，确保了工作质量

二、房屋安全检测鉴定机构在哪有——砌体结构房屋安全检测鉴定注意事项：

1  砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱、芯柱，或采用配筋砌体等。

2  混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏。

3  预应力混凝土构件，应配有足够的非预应力钢筋。

4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

三、房屋安全检测鉴定机构在哪有——本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

（一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； 
（二）使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；
（三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；
（四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；
（五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；
（六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
第七条 房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：
（一）出现开裂、变形等结构损伤的；
（二）出现地基不均匀沉降的；
（三）遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
（四）因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
（五）擅自变动建筑主体和承重结构的；
（六）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；
（七）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；
（八）经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

（九）其他依法应当进行安全鉴定的。

               

四、房屋安全检测鉴定机构在哪有——本公司具备以下房屋安全检测鉴定技术能力 ：

地基基础检测 

 1、地基承载力 

 1.1 浅层平板静载荷试验 1.2 深层平板静载荷试验 1.3 岩基载荷试验 1.4 复合地基静载荷试验 

 2、桩的承载力

 2.1 单桩竖向抗压静载荷试验 2.2 单桩竖向抗拔静载荷试验 2.3 单桩水平静载荷试验 2.4 带承台的单桩水平静载荷试验 2.5 高应变动力 检测 2.6 桩身内力、桩侧阻力、端阻力检测 

 3、 桩身完整性 

 3.1 反射波法检测 3.2 声波透射法检测 3.3 钻芯法检测 

 4、 锚杆锁定力检测 

 5、 静力、动力触探检测 岩土构造检测

 1、剪切波测试 2、纵波测试 3、地脉动测试

 主体结构检测 

 1、结构混凝土强度检测 2、砂浆强度检测 3、砌体结构强度检测 4、钢筋保护层厚度检测 5、混凝土预制构件检测 6、后置埋件抗拔检测 7、建筑物变形观测

房屋安全检测鉴定机构在哪有

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