产品描述
中山房屋承重检测鉴定权威机构，公司具备房屋鉴定资质证书推出的结构安全性检测鉴定，建筑安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，厂房验厂安全检测鉴定，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定，广告牌检测鉴定等业务，为客户解决了实际问题，得到了广大客户的热烈欢迎 我们公司为您提供公平公正的房屋安全检测报告。我们公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估**、中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”高级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、政府及社会的高度认可。中山房屋承重检测鉴定权威机构，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理
一、中山房屋承重检测鉴定权威机构——关于房屋承重能力的理解误区：
在长达20多年的工作实践中，经常会遇到企业主、工厂厂长及工厂管理人员甚至机器设备生产商等朋友向我提出疑问，说不知道他们厂房的承重能力，不知道他们的机器设备能不能放在楼面上，还有的从房东处得到关于厂房楼面承载能力的限值，但是拿到这个数字他们傻眼了，觉得这个限值太小了，根本无法满足他们的生产需求，问我怎么办。等等此类关于厂房楼面承载能力的一系列问题，在工作期间，基本上一年要回答几十上百遍。故此，本着对工作尽责、为市民解惑、服务社会的原则，个人觉得，有必要把厂房楼面承重的一些基本常识和常见误区进行整理，与大家分享、探讨，希望能对广大企业主、工业从业人员等朋友 提供帮助。
一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型专用厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即首先明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。
根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。
这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民较为关心也是误区较多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解 的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。
1墙体开裂 地基或基础一旦发生问题,一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱,甚至丧失。在实际工程中,沉降缝是经常见到的。
2基础断裂或拱起 当地基的沉降差较大,基础设计或施工中存在问题时,会引起基础断裂。
3建筑物下沉过大 当地基土较软弱,基础设计形式不当及计算有误时,会导致整座建筑物下沉过大,轻者会造成室外水倒灌,重者建筑物无法使用。
4地基滑动地基滑动有两种情况,一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱,设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳,产生滑动事故。
5地基液化失效 疏松的粉细砂、轻亚粘土地基,地震时容易产生液化,强度剧烈下降,致使建筑物倾倒和大幅度震沉。
1.2原因分析
（1）地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:
1)建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。
2)体形复杂的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。
3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。
4)上部结构圈梁少,长高比过大等使整个房屋刚度较差。
5)筷板基础的配筋计算有误或施工质量差,容易出现局部拱起开裂。
6)仓库、料仓等堆料较多的建(构)筑物,其底板或地坪易出现局部弯沉事故。
(2)地基浸水湿陷。湿陷性黄土地基以及未夯实的填土地基等,在浸水后会产生附加沉降,引起墙体开裂。
(3)地基软硬不均。在山坡上、池塘边、河沟旁或局部有古井、土坑、炮弹坑等地段上建造的建筑物,因地基软硬不均、沉降差过大而常使上部墙体开裂。
(4)膨胀土、冻胀土地基。膨胀土吸水后膨胀,失水后收缩。因此建在膨胀土上的建筑物危害较大,会发生内墙、外墙、地面开裂,裂缝有时呈交叉形。
三、中山房屋承重检测鉴定权威机构——本公司除办理中山房屋承重检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
房屋（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定
学校建筑抗震性能鉴定建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定
房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定
房屋超过设计基准期继续使用鉴定
厂房建筑改变用途和使用条件鉴定
古建筑重要建筑物的定期检查
房屋建筑使用中发现安全问题鉴定
房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定
楼板有安全隐患的建筑检测鉴定
建筑结构振动检测与监测
新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测
无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定
房屋建筑装修工程质量检测鉴定
建立鉴定人员持证上岗与继续教育制度
1、鉴定人员实行持证上岗制度。专职从事房屋安全鉴定的人员，须经省建设行政主管部门岗位考试合格并取得省建设行政主管部门颁发《江苏省房屋安全鉴定岗位证书》。房屋安全鉴定岗位考试，由省建设行政主管部门统一政策、统一标准、统一大纲、统一组织、统一发证。取得房屋安全鉴定岗位证书的鉴定人员，每年都应当接受继续教育。
2、建立鉴定结论争议调处机制
鉴定机构及鉴定人员，应严格依据法律、法规和技术标准、规范，遵守职业道德，客观、公正地向申请人提供真实、准确的鉴定结论，并对签署的鉴定意见及结论承担责任。申请人对鉴定机构出具的初次鉴定结论有异议的，鉴定机构应对鉴定结论组织核查，并向申请人提供核查意见，说明核查结果。申请人对鉴定机构提供的核查意见有异意的，可向项目所在地城市房产行政主管部门申请组织专家审查，也可向司法机关申请司法鉴定。城市房产行政主管部门应当受理并组织专家对鉴定机构出具的鉴定结论和鉴定过程进行审查，并根据审查意见提出处理意见。被邀请专家，应与当事人无利害关系；与当事人有利害关系的应主动回避。省建设行政主管部门成立省房屋安全鉴定专家**，负责对全省鉴定机构的技术指导，以及对省辖市主管部门出具的审查意见的技术监督工作。
中山房屋承重检测鉴定权威机构
深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理中山房屋承重检测鉴定
本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告
欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。
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