厂房改造检测鉴定是按什么收费的

厂房改造检测鉴定是按什么收费的：

厂房改造检测鉴定是按什么收费的，本公司是具有认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界资深专家及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍 业务承接: 工程检测监测，学校安全检测鉴定 房屋质量检测，钢结构工程检测，特种设备检测，桥梁，桩基检测，建筑质量检测，房屋事故安全鉴定，房屋安全评估，房屋防地震检测，危房检测等检测。民房办理房产证，需要办理整栋房屋安全检测，质量检测，称为：二规检测 商铺，厂房，写字楼，等需要做租赁房屋安全检测 酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、等要做整栋安全性能检测 公司业务已发展到中山市、佛山市、惠州市、潮州市、梅州市、广州市、珠海市、高州市、化州市、茂名市、东莞市、江门市、清远市、汕头市、阳春市、湛江市、韶关市和深圳市等省内大部分城市，鉴定建筑物过万栋，鉴定面积数百万平方米。厂房改造检测鉴定是按什么收费的，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、厂房改造检测鉴定——厂房改造前后进行检测鉴定的重要性：

结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

二、厂房改造检测鉴定——厂房改造的情况有哪些：

 厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。 厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。 厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。  

 厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
  对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对性有疑。

三、本公司办理厂房改造检测鉴定项目实例展示：

飞利浦亚明照明有限公司七号厂房，拟进行插层改建，装修改造，根据深圳市的有关规定，改、加建的房屋应进行抗震鉴定。飞利浦亚明照明有限公司委托本公司，对场区内七号厂房进行抗震鉴定，提供抗震鉴定报告并提出相关建议，抗震鉴定报告送深圳市抗震办审查备案。

主要检测内容：对房屋的原有结构和资料进行核查分析；房屋结构布置和承重体系进行复核；抽查结构轴线、层高、承重构件(梁、柱)截面尺寸，检测承重构件(梁、柱)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度检查；房屋损伤情况检测。根据现场检测，对结构承载力验算，抗震构造进行分析，撰写抗震鉴定报告，针对存在的问题提出相应的可行性方案和处理建议。

检测鉴定依据：

[1]深圳亚明灯泡厂马陆分厂部分建筑、结构图纸资料，嘉定县建筑设计公司，1988年，工程编号：88-3135；

 [2]改建方案，

[3]政府办公楼程勘察报告

[4]深圳市工程建设规范《房屋质量检测规程》DGJ08-79-99；

[5]国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；

[6]国家推荐标准《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03:88；

[7]国家行业标准《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97；

[8]国家行业标准《工程测量规范》GB50026-93；

[9]国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）；

[10]国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；

[11]国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95；

 [12]深圳市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003；

[13]深圳市标准《地基基础设计规范》DGJ08-11-1999；

四、厂房改造检测鉴定是按什么收费的，以下仅供参考，具体请来电咨询：

房屋安全鉴定综合单价

一般.按建筑面积计算.10-20元/m2.(每次收费总额起步价不低于1万元).
对于a级.b级或d级房屋.可取较低值,对于c级或d级较复杂的.较重要的房屋.或要加固加层.超层.超高等房屋.应另外增加房屋试验检测项目.
2.房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于c级或较难判定为c.d级较复杂的.较重要的房屋.或有特殊要求.如加层改造.加固设计.超层.超高等情况应进行进一步的现场检测.特别是针对结构(构件)承载力.材料强度.整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作.
综合单价收费:按建筑面积计算.20-70元/m2.(若包括楼板.梁.墙体承载力试验时取高值.具体参考所增加的房屋试验检测项目)
3.房屋检测单项收费标准
单项收费标准依据2002版<工程勘察收费标准>和<湖北省建设工程质量检测试验收费标准>(鄂价房服[2008]20号)有关规定综合制定.
根据房屋实际情况.可选做以下各单项检测试验.
(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间).至少3个点为一组,
(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点.至少6个点为一组,
(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区).每100m2约测3个点.至少测30个点,
(4)整体倾斜观测:1100元/(点次).不少于8个点/栋,
(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点.6个点为一组,
(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点.6个点为一组,

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点.3个点为一组.

五、本公司除办理厂房改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定
房屋建筑抗震性能鉴定
房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定
房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定
房屋建筑超过设计基准期继续使用鉴定
房屋建筑改变用途和使用条件鉴定
重要建筑物的定期检查
房屋建筑大修前的全面检查
房屋建筑使用中发现安全问题鉴定
房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定
房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定
有安全隐患的建筑检测鉴定
建筑结构振动检测与监测
新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测
无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定
程加固质量的检测
程质量缺陷检测鉴定
程事故现场调查鉴定
房屋建筑装修工程质量检测鉴定

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