什么单位办理房屋安全检测鉴定专业

什么单位办理房屋安全检测鉴定专业：

什么单位办理房屋安全检测鉴定专业，公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省颁发的相关文件为 “五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。 公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用建筑性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。什么单位办理房屋安全检测鉴定专业，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、常见的办理房屋安全检测鉴定类型及需提供的资料如下:

（一）申请危房鉴定，需提供材料

鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见

申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

土地证（或建设用地使用证）原件与复印件

房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

房屋现状彩照（背面由村委会盖章）

（二）申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料

申请登记表（由登记窗口提供或网站下载、复印）

申请人身份证（或护照、单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件

房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图（均为整张图纸）、以及其他竣工验收资料

搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等，须提供有资质设计单位出具的结构设计图

原设计单位（或同等资质设计单位）签具的结构修改图或设计变改联系单

（三）申请房屋加层、扩建、改建（或补办手续）安全鉴定，需提供材料：

申请登记表（由受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（四）申请房屋司法鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定，需提供材料

书面委托书（由司法或仲裁部门，事故主管部门、工程建设单位提供）

申请登记表（由受理登记窗口提供）

必要时，应提供产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

二、房屋安全检测鉴定——各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项 目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设 计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲 裁鉴定多属该类项目。
 2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融 循环、过量 Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、 冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化， 木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估， 一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老 化的程度，并提出有效的处理措施建议。
 3）房屋因相邻工程影响， 出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估， 重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施 工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或 变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定 项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可 能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设 门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影 响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结 构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

三、房屋安全检测鉴定——房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：

(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；

(二)使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；

(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。

第七条　房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

(五)擅自变动建筑主体和承重结构的；

(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

(九)其他依法应当进行安全鉴定的。

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定

四、房屋安全检测鉴定不满足规范要求的，需要对房屋进行加固处理：

 建筑加固改造
原因：
·功能改变（如改书库、仓储超市等）
·工程缺陷（如设计失误、施工缺陷等）
·标准提高（如设计规范、抗震等级提高等）
·体系改变（如开间增大的抽梁拔柱、开孔开洞、增加悬挑等）
·荷载增加（如加层改造、增加设备等）
·灾后处理（如地震、火灾、洪灾、意外损伤等）
自然老化（如年久失修、历史古建筑修复等）
·环境影响（如盐化、锈蚀和其他化学腐蚀等）
建筑（构）筑物施工：
·梁板柱墙的碳纤维、钢板及其他高强纤维粘贴技术；
·梁柱钢构套加固技术；
·构件加大截面法技术
·喷射钢丝（筋）砼技术
·高强钢丝（线）网片聚合砂浆加固技术
·楼房加层扩建改造技术
·砖混结构去除承重墙大开间技术
·框架梁柱去除大开间技术
·剪力墙、梁、柱、板开洞切割技术
·裂缝灌浆技术
·钢筋植筋技术
·新旧混凝土界面处理技术
·火灾、震后加固技术
·抗震加固、隔震技术
·无损切割技术
加固改造难点：
（1）抗震等级高，为二级抗震等级建筑，抗震构造措施复杂；
（2）防火等级高，防火设计复杂，为一级防火建筑。老工业厂房改创意园的一级防火建筑加固改造国内尚无先例。
（3）本工业建筑"先天不足"；
（4）本工业建筑"年老体弱"
桥梁加固顶升
桥梁、隧道加固
·桥隧上部结构碳纤维、钢板及其他高强纤维粘贴技术　　·构件加大截面法技术　　·喷射钢丝（筋）砼技术
·高强钢丝网（线）聚合砂浆　　·裂缝灌浆技术　　·裂缝止水灌浆补强技术　　·钢筋植筋技术　　·桥隧构件切割技术

·柱、墩、挡墙及下部结构加固

什么单位办理房屋安全检测鉴定专业

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