厂房加层改造检测鉴定报告权威单位

厂房加层改造检测鉴定报告权威单位：

厂房加层改造检测鉴定报告权威单位，近年来,伴随着国家经济的腾飞,建筑业得到了迅猛发展,原有的许多建筑物的规划设计已适应不了现代生产和生活的需要。加上当今时代土地资源日益稀缺,还要考虑经济和资源合理配置的要求,因此不可能完全废弃原有的建筑物而全部重建,故建筑物加层改造、扩建及加固工作势在必行。在旧建筑物上加层,既可增加建筑面积、节约投资和材料,又可避免拆迁等繁杂琐事,还可节约各项公共生活设备和市政设施,一举多得,因此建筑物加层不失为解决建筑面积不足之良策,具有广泛的适用性和良好的经济性。本公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计1人，建筑结构工程师4人，房屋安全鉴定员5人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名作为顾问。厂房加层改造检测鉴定报告权威单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、厂房加层改造检测鉴定内容如下：

为适应居住、生产需要，很多业主会选择在原有建筑基础上加建楼层。在改造前必须进行房屋结构安全检测。因为加建楼层加大了原有结构的承重力。

检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

        b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

        c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

检测厂房的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况从而帮助业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断厂房加建加层结构的危险度。为及时治理厂房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对厂房加建加层的危险性作出检测。

二、本公司厂房加层改造检测鉴定报告项目实例分析展示：

某地上6 层的现浇钢筋混凝土框架结构无地下室，建筑面积3 210 m2 ，长27. 3 m，宽18 m，建筑总高度为29. 4 m，采用墙下条形基础，基础深度为－ 1. 8 m，天然地基，素土夯实，楼盖采用预制板，板厚为180 mm。结构较初设计为4 层框架工业厂房，于1983 年设计建造，结构1 ～ 4 层的层高分别为7. 90，5. 6，5. 6，4. 1 m; 于2016 年3 月在原结构基础上进行底层钢结构插层及屋面以上钢结构加层，结构1 ～ 6 层的层高分别为4. 05，3. 85，5. 6，5. 6，4. 1，6. 2 m，之后结构没有改变。由于业主需要，现该结构要求改成旅馆使用，主要改造内容为: 改变各部分的使用功能，主要作旅馆大堂及客房使用; 并在3、4、6 层间增设钢结构夹层，新增楼层建筑布置与标准层相同;原⑤轴—⑥轴线间混凝土楼梯拆除，新做钢结构楼梯; 由于卫生间穿管需要，部分楼板需重新开凿洞口。

完损状况检测
目前，房屋外观整体现状良好，但结构存在一些耐久性损伤，主要包括: 部分填充墙出现开裂; 楼板出现开裂渗水。原钢结构加层现状良好，构件面漆及底漆完好，外观无明显损伤，截面尺寸满足原设计要求，各构件间连接节点安全。
一、结构材性测试
1、混凝土强度测试
现场采用回弹法及钻芯法对建筑构件中的混凝土强度进行了随机抽查测试，根据测试结果推定，1 ～ 4 层梁、柱混凝土强度等级为C30，5 ～ 6 层梁、柱混凝土强度等级为C25。
2、碳化测试
检测得到混凝土碳化深度均值为11 mm，从混凝土构件实际保护层25 mm 推断出，部分混凝土构件碳化程度较严重，深度已开始接近或达到钢筋表面。
3、倾斜和差异沉降检测
采用NA2 水准仪测试楼层平面的不均匀沉降趋势( 含施工误差) 。采用J2—2 经纬仪测量房屋外墙转角的水平偏差，据此推算房屋的竖向倾斜率，以验证平面高差的测量结果。倾斜的测试结果中未表现出规律的倾斜趋势其中较大倾斜偏差量为14 mm，计算出较大相对倾斜率为0. 5‰，在GB 50007—2002《建筑地基基础设计规范》 规定的限值3‰之内。考虑结构经历了二十多年的服役期及施工误差，各测点所示沉降量及倾斜偏差均属
于正常，结构的沉降已处于稳定状态。
4、抗震性能鉴定
根据GB 50023—95《建筑抗震鉴定标准》［3］的两级鉴定法对各部分结构抗震性能进行鉴定，具体连接满足GB 50023—95 要求，但结构的外观和内在质量存在一些耐久性损伤，需采取相应的修复措施。
5、结构加层后的计算分析
采用PKPM 系列软件，对加层后结构进行建模计算分析，并对结构在考虑地震作用下的性进行鉴定。

经计算，结构的较大自振周期为1. 826 3 s，结构在多遇地震作用下层间较大弹性位移、较大层间弹性位移角的计算值见表3。根据GB 50011—2001《建筑抗震设计规范》［6］第5. 5. 1 条规定，钢筋混凝土框架结构的层间弹性位移角限值为1 /550。从表3 中可以看出，结构在地震作用下层间弹性位移角不满足GB 50011—2001 控制变形的要求。

四、本公司除办理厂房加层改造检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、 房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、程司法鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及性鉴定

厂房加层改造检测鉴定报告权威单位

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理厂房加层改造检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。