产品描述
房屋停工复建检测鉴定专业办理单位，由于种种原因,一些工程开工后尚未建成就停建,停建时间短则几个月,长达数年之久。这些工程续建之前的鉴定与加固就显得尤为重要。现有建筑加层续建工程,应先对其现状进行性鉴定,根据现行规范对其主要承重构件的承载力进行计算,对不满足要求的构件修补和加固后进行续建。本公司技术水平先进，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、市场部、评估部、研发部、行政部、财务部。实施标准化、规范化及专业化管理。本公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。房屋停工复建检测鉴定专业办理单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。
一、本公司房屋停工复建检测鉴定项目实例展示：
工程概况
苏州市某工业厂房于2003 年开始建造,但厂房未全部建成就因故停建了。2007 年该厂房拟续建。厂房为钢筋混凝土框架结构,原设计3 层,已建1 层,拟建至3 层(局部4 层) 。该房屋采用钢筋混凝土独立基础,基础底面标高为- 2. 0 m;上部结构采用钢筋混凝土框架结构续建时,对已建厂房做如下改建:1) 取消位于①轴～ ③轴的] 轴～ _ 轴间的楼梯间,改为生产准备区。2) 在①轴～ ②轴的[轴～ \轴间增设电梯,在①轴～ ②轴的^轴～ ` 轴间增设楼梯。由于当时房屋施工质量存在一些问题,造成该厂房的部分结构构件上有蜂窝、孔洞等缺陷,同时考虑到该工程从开工、停建、至续建已逾4 年,按有关规定,该厂房续建应按现行规范设计。
2 鉴定方法的确定
2. 1 房屋开裂等情况调查
1) 在±0. 000 标高处,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有倾斜。2) 部分楼板厚度不满足设计要求,部分楼板开裂渗水。据分析楼板开裂主要是施工质量差、混凝土收缩所致。这些裂缝均为非结构裂缝,不影响结构安全,考虑到房屋的正常使用,应予以修补或凿除重新浇筑。3) 混凝土浇捣质量差,有蜂窝、麻面现象,2 层楼面后浇带处钢筋有锈蚀情况。
2. 2 构件材料强度及钢筋配置等情况的检测
2. 2. 1 混凝土强度及碳化深度检测
现场检测时,采用回弹法对厂房主要构件的混凝土强度进行了抽检,检测结果表明,除①轴的Z4 柱强度略低于原设计要求外,其余构件混凝土强度均能达到原设计要求。
2. 2. 2 钢筋力学性能测试
在现场从原结构构件中截取了几种规格的钢筋试样,经试验,测得钢筋的力学性能分别达到规范要求。
2. 2. 3 结构构件尺寸、钢筋配置情况及保护层厚度检测
对部分梁、柱、板等构件的尺寸进行了抽检,对部分基础也进行了开挖检测,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 钢筋探测仪对混凝土构件的钢筋数量、间距和混凝土保护层厚度进行了抽检。检测结果表明:钢筋的数量和间距基本与图纸吻合,钢筋保护层厚度基本达到原设计要求,构件截面尺寸、钢筋配置情况的部分检测结果与图纸吻合。
2. 3 房屋倾斜测量和沉降情况调查
2. 3. 1 房屋沉降情况的调查
厂房(已建部分) 施工期间的沉降测量资料未找到,停建至今未进行跟踪监测,也没有沉降观测点的初始高程,所以房屋建造至今的总沉降量无法得知。现场检测未发现房屋有因不均匀沉降引起的任何开裂损坏现象,房屋与相邻的道路、地坪之间也未出现拉开损坏现象,可以推断房屋总沉降量是不大的,B 栋厂房的地基基础是安全的。
2. 3. 2 房屋倾斜测量结果
采用经纬仪对房屋各角部的倾斜进行了观测,测到的房屋角部倾斜率较大处为12. 2 ‰,但根据对房屋沉降情况的调查分析可知,房屋角部倾斜值较大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均匀沉降所致。
二、房屋停工复建检测鉴定——钢筋检测及取样：
1、钢筋电渣压力焊接头取样规定
在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。每批接头中随机切取3个试件做拉伸试验。
注：在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，应在较大直径接头中切取3个试件。
2、钢筋气压焊接头取样规定
a 在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头作为一批；当不足300个接头时，仍应作为一批。
b 在柱、墙的竖向钢筋连接中，应从每批接头中随机切取3个接头做拉伸试验；在梁、板的水平钢筋连接中，应另切取3个接头做弯曲试验。
注：在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，应在较大直径接头中切取3个试件。
B、试件长度 [根据《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）]
1、拉伸试件的较小长度
接 头 型 式
试件较小长度mm
电弧焊
双面搭接、双面帮条 8d+Lh+240
单面搭接、单面帮条 5d+Lh+240
闪光对焊、电渣压力焊、气压焊 8d+240
注：Lh——帮条长度或搭接长度，钢筋帮条或搭接长度应符合下表要求：
钢筋牌号
焊接型式
帮条长度或搭接长度Lh
HBP235 单面焊 ≥8d
双面焊 ≥4d
HRB335、HRB400、RRB500 单面焊 ≥10d
双面焊 ≥5d
切取试件时，应使焊缝处于试件长度的中间位置。
2、弯曲试件长度按下式计算：
L=D+2.5d+150mm
式中：L—试件长度
D—弯心直径(mm)
d—钢筋直径(mm)
切取试件时，焊缝应处于试件长度的*。
弯心直径D按下表规定确定。
钢筋焊接接头弯曲试验弯心直径
钢筋直径 ≤25mm ＞25mm
三、房屋停工复建检测鉴定——当房屋存在下列问题时，需要进行房屋检测鉴定：
4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送当地房屋检测中心组织技术审查。
1.1新建程施工质量验收
1.2市政桥梁工程检测鉴定
1.3加固改造前检测鉴定及加固后施工质量验收
1.4“烂尾楼”复工前检测鉴定
1.5新旧“两规”建筑检测鉴定
1.6校园建筑结构抗震检测鉴定
1.7“五无”工程检测鉴定
1.8部分行业管理（宾馆、网吧、娱乐场所、租赁等）行政许可程序专门要求的检测鉴定
2钢结构与建筑幕墙
钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。我司不仅具有相应的检测能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工监控和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有建筑幕墙老化问题， 我司开展了对既有建筑幕墙检测鉴定业务并累计了丰富经验。
2.1常规钢结构检测鉴定
2.2大跨结构检测鉴定
2.3工业厂房结构及安装检测鉴定
2.4滨海、海洋结构检测鉴定
2.5大型钢结构施工检测及健康检测
2.6既有建筑幕墙检测鉴定
3灾后、危房及边坡检测鉴定
建筑物经常会面临各种自然灾害（地震、台风、水灾等）或人为损伤的影响，还有既有建筑老化成危房等等，都形成了严重的安全威胁。我司具有大量灾后建筑、危险房屋及危险边坡的鉴定工作经验，获选为程应急 抢险队伍，在准确判定安全风险，预防次生灾害发生，协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。
3.1危房排查与检测鉴定
3.2地震后建筑结构检测鉴定
3.3边坡抢险救灾
3.4火灾后结构检测鉴定
3.5受破坏结构检测鉴定
3.6水灾后结构检测鉴定
房屋停工复建检测鉴定专业办理单位
深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋停工复建检测鉴定
本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告
欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。
产品推荐
