房屋主体工程检测鉴定找什么单位办理

房屋主体工程检测鉴定找什么单位办理：

房屋主体工程检测鉴定找什么单位办理，我司同时专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！随着国家大规模的**及企业转向，现存的工业建筑越来越老，越来越难以维持现状，有的应当报废拆除、有的可以改变用途、有的也可以加固更新改造后继续使用，或重新建设由于种种原因无法实现等等问题均需要科学准确地论证，这给建筑物的性鉴定工作带来不少新的课题，所以建(构)筑物的性鉴定就是通过检查与评定，确定维修和改造范围，控制投资，通过目标规划和目标动态控制，使物尽其用，促进改革或开发顺利进行。事实上我们这些年就是受用户委托，通过科学检查和性鉴定，为其企业解决这类难题，对其所属的各类存在隐患或有待改造的建(构)筑物进行检测鉴定、加固、改造或扩建，达到既节省资金又利用现有潜力提高经济效益的目的。有的地方还称我们这类人员为建筑医生。房屋主体工程检测鉴定找什么单位办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。
一、本公司房屋主体工程检测鉴定项目实例展示：

2016年11月15日，淮阴市某县皮装厂二楼生产车间西侧突然起火。由于车间为皮装生产线，均为皮革及化纤等易燃物，加之燃烧时散发出大量有毒气体，虽然火势不是很大，但扑救困难，火灾波及二楼及部分三楼车间，直接受灾面积超过1500m2，影响面积超过2500m2，三楼楼面和屋面受到不同程度的火灾影响。
1工程结构情况
该厂房原设计为二层建筑，于2006年竣工并投入使用，随着生产规模的扩大，2013年又加了一层，成为现在的三层框架结构厂房，总建筑面积约4000m2。加层前后整幢楼结构使用良好，火灾前未发现任何异常现象。
2火灾后框架结构的情况
2．1火灾对混凝土的影响
大楼火灾历时超过90min，由予易燃物较多，故火灾的灾害较为严重。
钢筋混凝土框架结构在遭受火灾时，因混凝土内部温度不均匀而产生复杂的热应力和热变形，主要表现为梁、板、柱等构件产生变位、裂缝和破损。这种破损主要由于火灾产生的热应力或爆炸力引起的。其中较有影响的是爆裂现象，它多发生在构件边角部位和混凝土保护层等地方原因是混凝土中含有水份。混凝土中的水份可分为化学结合水、吸附水和游离水三种。火灾中混凝土升温，占5％的化学结合水在不同温度变化过程中不断分解逸出，使混凝土微结构破坏；约占65％～70％的游离水，在混凝土温升过程中吸收大量的热，急剧汽化，使混凝土内温度在100℃～110℃滞留一段时间，汽化时体积明显膨胀．沿连通孔道部分逃逸，而处于封闭孔中或连通孔中的阻隔物的水汽，将冲破这些孔壁和障碍，使混凝土抗压强度降低5％～15％左右。消防救治的射水，有可能使化学结合水和吸附水等重新补给，部分微结构被修复。而被水汽膨胀、逃逸打开的缺口却无法修复，反而有进一步冲刷、扩大的可能。
其次，混凝土本身受热变化。混凝土强度随时间的增长主要取决于凝胶的收缩，凝胶在常温下脱水是正常的，而在500℃以上大量急剧脱水，则产生明显的破坏作用，它使水泥石密度降低，从而强度下降。出现的不连贯的微裂缝迅速扩展并连续起来，形成大裂缝，造成混凝土的宏观破坏。试块加热到500℃、800℃时，其抗压强度分别为原来强度的70％、30％左右1j。试块表面有发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂等破坏现象。800℃以下持续2h会发生边角溃散脱落。水化硅酸钙凝胶的脱水干缩，导致强度下降往往是建筑物在火灾中倒塌的重要原因。另外，火灾产生的高温会导致钢筋与混凝土间的粘结强度的下降，两者之间的极限滑移的增加。也将使钢筋混凝土构件的承载能力的下降。
2．2火灾后结构的现场勘察和测定
为了加固时能精确地计算受损构件，提高加固的经济合理性和加固效果。我们对直接受灾的1500m2面积进行了多次的现场勘察和测定，并对其它地方进行抽样检测。通过使用回弹仪和电测应力应变等方法，对楼板、梁、柱的外观、强度做了定性和定量观测，并通过计算对结构整体进行鉴定。结果可基本归纳如下：
(1)柱子的受灾情况。从现场情况看，凿去混凝土保护层后，混凝土的烧伤深度不等。有18根柱子周围堆积较多的皮革，处于四面高温状态，混凝土表面疏松、起壳、脱落、烧伤深度达到30～40mm，虽有保护层作为第一道防线，估计离表面10mm的混凝土温度达到750℃以上，混凝土冷却强度tOb l 1．6MPa，这些柱周围的温度可能>1000℃。另有近40根柱子受轻微损伤，除表面出现细小裂缝外，基本良好。
(2)楼面及屋面受灾情况。从整体上看，楼面屋面的受损比柱子好得多，有少数梁的混凝土局部粉刷层剥落，有间距不等的不规则裂缝，梁的混凝土表面强度较好，对梁的承载能力影响很小。楼板与屋面板皆为预制预应力空心板，基本完好，但也有约16％的板受灾严重。
(3)墙面。窗上所有玻璃由于高温及救灾时的碰撞基本无一完好，有部分钢窗发生变形。墙体受火烧部分的砌块强度有所下降，质地疏松，标号降低。

二、房屋主体工程检测鉴定——钢筋混凝土结构构件交形的分析

结构在长期使用中, 由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响, 将导致结构变形和变位, 变形不但对美观和使用方面有影响, 且对结构受力和稳定也有影响。较大变形往往改变了结构的受力条件, 增大受力的偏心距, 在构件断面、连接节点中产生新的附加应力, 从而降低构件的承载能力, 引起构件开裂, 甚至倒塌。结构变形的测定项目应针对可疑迹象, 根据测定的要求、目的加以选择, 但较大的挠度和位称必需检测。变形的里测应与裂缝里测结合起来, 结构过度的变形, 可产生对应的裂缝, 过大的裂缝又可扩大结构的变形。因此, 结构变形情况如何, 往往是反映出结构工作是否正常的重要标志, 是结构构件安全鉴定的重要内容。另一方面还需看变形是稳定的还是发展的, 变形发展很慢或基本稳定是正常的, 若变形发展很快, 变形速度逐渐增大或突然增大, 即是异常的现象, 应引起注意, 通常意味着结构可能破坏, 应立即采取措施确保房屋安全。结构过度变形是结构刚度不足或稳定性不足的标志,它并不断直接反映结构的强度。影响结构变形的主要因素,如断面尺寸、跨度、荷载、支座形式、材料质量等, 也影响到结构的强度。因此进行安全鉴定时, 还应和裂缝、结构构件稳定等结合考虑。

三、本公司除办理房屋主体工程检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、建筑结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；
18、房屋完损等级评定和安全鉴定；
19、资产评估及物损鉴定评估；

四、房屋主体工程检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理——裂缝的维修处理与加固技术

4 . 1 灌浆补强加固法
当裂缝较细、裂缝较少、裂缝已基本稳定时,可采用灌浆加固的方法。根据以往的试验表明,灌浆后加固的砌体可以达到甚至超过原砌体的强度。灌浆用的材料有纯水泥浆、水泥砂浆,水玻璃砂浆或水泥石灰砂浆。在砌体灌浆处理中,一般采用纯水泥浆;当实际裂缝宽度大于5mm时,可采用水泥砂浆。
4 . 2 嵌补加固处理法
当裂缝较宽且数量不多时, 可在裂缝相交的灰缝中, 用高标高砂浆和细钢筋填缝,也可用块体嵌补法处理,即在裂缝两端及中部用钢筋砼楔子加固与墙体等厚, 或为墙体厚度的1/2或2/3后再填缝。
4 . 3 外部加固处理法
当裂缝较多时, 可用局部钢筋网外抹水泥砂浆予以加固。钢筋网可用Φ6@100～300(双向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨胀螺栓固定于墙体上, 楔子或螺栓间距约500mm左右,呈梅花形布置。施工前应将墙体的粉刷层除干净, 抹水泥砂浆前应将砌体淋湿,抹水泥砂浆后养护至少7天。
4 . 4 增设钢拉杆加固法
当墙体因受水平推力, 产生不均匀沉降,温度变化引起伸缩倾斜损坏,墙体产生较大的裂缝或外纵墙与内横墙拉结不良时, 可用钢筋或型钢拉杆予以加固。
4 . 5 增设圈梁处理法
当墙体开裂比较严重时,为了增加房屋的整体刚性, 可以在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土强度等级为C15～C20,截面至少120×180mm,配筋可采用4Φ10～4Φ14,箍筋Φ6@200～250,每隔1.5～2.5m应有牛腿(或螺栓,锚固件等)伸进墙内与墙拉结好,浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水,以加强粘结。对砌体过梁的裂缝,可采取增设钢筋2Φ16,填补高强度砂浆(M10以上) ,或增加钢筋混凝土过梁的方法。
4 . 6 其它加固处理法
近年来对墙体开裂比较严重或面积较大时, 还可采用碳纤维加固法和高强不锈钢加固法等。对旧建筑物应定期对房屋结构进行使用安全鉴定。从而判定房屋的结构安全性能及使用性能, 并及时对出现的裂缝进行分析并及时维修加固。由于砌体的抗拉、抗剪强度较小, 出现裂缝的原因很多且复杂, 在很大的程度上只能预防。一旦出现裂缝则要注意观察,必要时采取灌浆或加固措施以阻止裂缝的开展, 对裂缝进行控制。

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