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惠州楼宇承载能力检测鉴定报告中心：
惠州楼宇承载能力检测鉴定报告中心，房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量 等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量 等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。全国房屋安全鉴定**会员单位，是广东房屋安全鉴定**常务委员单位，是广东建设**下属的行政事业性单位，主要负责深圳市行政辖区内的房屋安全鉴定、房屋查勘、灾害、纠纷及司法鉴定、房屋装饰装修安全性鉴定、房屋结构构件安全性检测、危房处理建议，为房屋的安全提供技术鉴定**；同时深圳市建设**将查处违反《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》违法行为的权力委托给我中心行使。惠州楼宇承载能力检测鉴定报告中心，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接 全国业务范围，提供免费技术咨询服务。
一、楼宇承载能力检测鉴定详细内容：
1、调查厂房建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映厂房屋建造情况的其他有关资料信息。
2、调查厂房的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。
3、检查核对厂房实体与图纸（文字）资料记载的一致性。
4、检查厂房的结构布置和构造连接及结构体系。
5、检查测量厂房的倾斜和不均匀沉降。
6、调查厂房现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。
7、调查厂房今后使用要求。包括：厂房的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能。
10、必要时可检测结构上的荷载或作用。
11、必要时应补充勘察工程地质情况。
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
二、楼宇承载能力检测鉴定的注意事项：
一、尺寸与偏差：
构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定
有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度
二、变形与损伤
根据实际情况确定
构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。
用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；
用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；
用水准仪检测不均匀沉降；
结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。
三、钢筋配置与锈蚀
钢筋配置情况检测：
1．框架柱的单侧主筋配置数量
2．抗震墙水平、竖向钢筋间距
3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度
抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若
施工手续齐全可按A类）确定
对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测
钢筋锈蚀：根据检测需要确定
三、本公司除办理惠州楼宇承载能力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：
优秀近代建筑保护检测鉴定
历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
房屋加层改造检测鉴定
因故停工后工程复建前检测鉴定
租售前房屋质量检测评估
重装修前检测鉴定
质量问题争议（诉讼）检测鉴定
工业建筑生产改造检测鉴定
建筑物使用管理例行的检测鉴定
建（构）筑物的抗震鉴定与加固
工业设备及管线抗震及性鉴定
建筑物加层、平改坡改造，
建筑物使用功能改变，
建筑物使用中的损坏，
建筑物抗震等级提高，
建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，
厂房因工艺要求而导致的荷载增加，
因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，
结构振动过大，
四、楼宇承载能力检测鉴定报告的相关知识：
1、抗风柱起什么作用？何时需要布置抗风柱？抗风柱与屋架的连接应满足哪两个要求？
答：单层厂房的山墙受风面积较大,一般需设抗风柱将山墙分成几个区段,使墙面受到的风荷
载,一部分(靠近纵向柱列区段)直接传给纵向柱列,另一部分则经抗风柱下端传给基础和经抗风柱上端通过屋盖系统传至纵向柱列。当厂房高度及跨度不大时(例如柱顶高度在8 m以下,跨度为9～12 m) ,可在山墙设置砖壁柱作为抗风柱;当厂房高度和跨度较大时,一般都采用钢筋混凝土抗风柱,柱外侧再贴砌山墙。当厂房高度很大时,山墙所受的风荷载很大,为减小抗风柱的截面尺寸,可在山墙内侧设置水平抗风梁或钢抗风桁架。 抗风柱与屋架的连接方式应满足两个要求:一是在水平方向必须与屋架有的连接以保证有效地传递风荷载;二是在竖直方向应允许两者之间产生一定的相对位移,以防止抗风柱与屋架沉降不均匀时产生不利影响。
2、圈梁起什么作用？圈梁与柱子之间如何连接？
答：圈梁作用是将墙体与排架柱、抗风柱等箍在一起,以增强厂房的整体刚度,防止由于地基的不均匀沉降或较大的振动荷载对厂房产生不利影响。 圈梁与柱连接仅起拉结作用,不承受墙体自重,故柱子上不必设置支承圈梁的牛腿。
3、当厂房高度较大（如15米以上）、墙体的砌体强度不足以承受本身自重时，或设置有高侧悬墙时，需在墙下布置（过梁 基础梁 圈梁 连系梁）。
答：连系梁
4、什么时候需要设置托架？
答：当厂房全部或局部柱距为12 m或12 m以上而屋架间距仍用6 m时,需在柱顶设置托架,以支承中间屋架。
5、吊车梁一般根据什么因素选用？P110加截面承载力计算和内力分析； 答：吊车梁一般根据吊车的起重量、工作级别、跨度和台数以及排架柱距等因素选用。
6、 排架柱的截面尺寸是根据哪两个条件确定的？简述排架柱设计的一般步骤。
答：排架柱的截面尺寸是根据截面承载力和截面刚度两个条件决定的。选择柱的形式、确定截面尺寸、配筋计算、吊装验算、牛腿设计 加截面承载力计算和内力分析；（不确定）
7、柱子的截面型式和截面尺寸是如何确定的？柱高h为800cm的柱，应采用什么样的截面型式？
答：矩形截面柱截面尺寸不宜过大,截面高度一般在700 mm以内。在柱截面高度为600～1 400 mm时采用工字形截面柱。当柱的截面高度大于1 400 mm时,宜采用平腹杆或斜腹杆双肢柱。 排架柱的截面尺寸是根据截面承载力和截面刚度两个条件决定的。（有省略） 应采用工字形截面柱（不确定）
8、单层厂房基础的主要形式有哪些？基础的底面尺寸、基础高度和外形尺寸如何确定？
答：单层厂房一般采用柱下单独基础,其主要形式有杯形基础、高杯基础、爆扩桩基础和预制桩基础等。基础底面尺寸是根据基底反力和地基承载力由计算确定。基础高度和外形尺寸确定方法请参考书本115页
9、排架柱柱子的插入深度如何确定？与什么因素有关？
答：按柱的类型和截面高度确定 柱子插入深度应保证预制柱嵌固在基础中、满足柱内受力钢筋锚固长度要求,并应考虑吊装安装时柱的稳定性。
10、对于钢筋混凝土排架结构，在确定其计算简图时作了哪些假定？
答：(1 )柱下端嵌固于基础,固定端位于基础顶面。(2 )柱顶与屋架或屋面梁为铰接,只能传递竖向轴力和水平剪力,不能传递弯矩。(3 )横梁(即屋架或屋面梁)为轴向刚度很大的刚性连杆。
11、当单层厂房有多台吊车作用时，在进行竖向荷载组合时，规范有何相关规定？
答：计算排架考虑多台吊车竖向荷载时,对单跨厂房的每个排架,参与组合的吊车台数不宜多于2台;对多跨厂房的每个排架,不宜多于4台。
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