南京房屋结构安全检测鉴定第三方机构

南京房屋结构安全检测鉴定第三方机构：

南京房屋结构安全检测鉴定第三方机构，房屋结构安全检测鉴定需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，专业性强的综合性工作，关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。 关键词：房屋；安全；鉴定检测    随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻，人们安全意识不断增强，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多，要求也越来越高。本公司是具有认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。南京房屋结构安全检测鉴定第三方机构，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围， 提供免费技术咨询服务。

一、以下列本公司房屋结构安全检测鉴定实例为例，具体检测内容如下：

XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建设单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2006年开工新建。

该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、天然地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。

为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2016年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。

1.  采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。

2.  采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3.  检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5.  查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6.  检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

7.  检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8.    检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

9.    采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

10.   用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

11.   人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。

12.   根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

二、房屋结构安全检测鉴定——混凝土强度检测宜具有下列资料：

1 工程名称、设计单位、施工单位。

2 构件名称、数量及混凝土类型、强度等级。

3 水泥安定性；外加剂、掺合料品种；混凝土配合比等。

4  施工模板，混凝土浇筑、养护情况及浇筑日期等。

5  必要的设计图纸和施工记录。

6 检测原因。

1.2 回弹仪在检测前后，均应在钢砧上做率定试验，并应符合本规程第3.1.3条的规定。

1.3 混凝土强度检测可采用下列两种方式，其适用范围及构件数量应符合下列规定：

1单个检测：适用于单个构件的检测；

2批量检测：适用于混凝土生产工艺、强度等级相同，原材料、配合比、养护条件基本一致且龄期相近的同类构件。按批进行检测时，应随即抽取构件。一般情况下，抽检数量不得少于同批构件总数的30%且不得少于10件。当检验批构件数量过多或过少时，抽样构件数可适当调整，但不得少于有关标准规定的较小抽样数量。（按批进行检测的构件，抽检数量不得少于同批构件总数的30%且不得少于10件。抽检构件时，应随机抽取并使所抽构件具有代表性。）

1.4 确定构件的测区应符合下列规定：

1对于一般构件，测区数不应少于10个。当检验受检构件数量较多且不需提供单个构件推定强度时，每个构件的测区数量可适当减少，但不应少于5个。对于某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m的构件，其测区数量也可适当减少，但不应少于5个。

2相邻两测区的间距不应大于2m，测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。

3 测区宜选在使回弹仪处于水平方向检测，检测面为混凝土的浇筑侧面。当不能满足这一要求时，也可选在使回弹仪处于非水平方向检测，检测面为混凝土的浇筑表面或底面。

4 测区宜布置在构件的两个对称的可测面上，也可布置在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的重要部位及薄弱部位应布置测区，并应避开预埋件。

5 测区的面积不宜大于0.04m2。

6 测区表面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面。

7 对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件应进行固定。

1.5 测区应标有清晰的编号，并宜在记录纸上绘制测区布置示意图和描述外观质量情况。

1.6当检测条件与6.2.1和6.2.2的适用条件有较大差异时，可采用在构件上钻取的混凝土芯样或同条件试块对测区混凝土强度换算值进行修正。对同一强度等级混凝土修正时，芯样数量不应少于6个，公称直径宜为100mm，高径比为1。芯样应在测区内钻取，每个芯样应只加工一个试件。同条件试块修正时，试块数量不少于6个，试块边长应为150mm。计算时，测区混凝土强度换算值宜采用修正量法修正。

三、房屋结构安全检测鉴定——混凝土强度回弹法检测：

1、回弹法的工作原理以及特征
1.1回弹法的原理
由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而回弹仪的弹击锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度（通过回弹仪读得回弹值）与混凝土表面硬度成一定的比例关系。为此我们根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度。
1.2回弹法的特征
回弹法是当前检测建筑结构的一种非破损检测方法。我们之所以利用回弹法检测混凝土的抗压强度是由于它具有仪器简单、操作方便、快捷、灵活等优点,因而在程结构质量检测中得到广泛的应用。但是我们还必须清楚的认识到用回弹法检测存在的局限性，它不适用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的混凝土。
2、如何布置测区以及用回弹法进行检测
2.1测区的选取
测区的选取也是一个关键，通常情况是在构件上选择及布置测区，一般要取10个测区(对某一方向尺寸少于4.5m另一方向尺寸小于0.3m的结构或构件可取5～10个测区)。测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。测区应均匀布置在可测面上。相邻两测区间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离宜在0.2～0.5m范围。测区优先考虑布置在构件的的两个对称测面上，也可只选在一个可测面上；同样测区优先布置在混凝土浇筑侧面上，条件不允许时可布置在砼浇筑的表面和底面上。构件的重要部位及薄弱部位布置测区，且必须避开预埋件。如遇到薄壁小构件时,则不宜布置测区,因为薄壁构件在弹击时产生的振动,会造成回弹能量的损失,使检测结果偏低.如果必须检测,则应加以支撑使之有足够的约束力时方可检测.此外，用回弹检测的混凝土构件还要注意其表面是否清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等等。所以，我们必须规范每一个检测项目的操作过程，从而保证检测结果的准确性。
2.2检测的方法
2.2.1检测数据处理
用回弹法检测前，应全面、正确了解被测结构的情况，如混凝土设计参数、混凝土实际所用混合物材料、结构名称、结构形式等。测区的选定采用抽检的方法，在0.2m×0.2m范围内测点均匀分布。所选测区相对平整和清洁，不存在蜂窝和麻面，也没有裂缝、裂纹、剥落、层裂等现象。按照利用回弹仪进行无损检测的规范，即根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》（JGJ/T23-2001）的规定，在每一个检测区测取16个回弹值，每一读数都精确到1。测点间距不小于20mm，测点距构件边缘不小于30mm。在检测时，回弹仪的轴线始终垂直于被检测区的测点所在面。在有代表性的测区进行碳化深度测定。当碳化深度大于2.0mm时，应在每个测区进行碳化深度测定。
2.2.2强度计算
（1）回弹值计算从每一个测区所得的16个回弹值中，剔除3个较大值和3个较小值后，将余下的10个回弹值按下列公式计算平均值：式中，Rm为测区平均回弹值，精确至0.1；Ri为第i个测点的回弹值。
（2）回弹值修正①对于回弹仪非水平方向检测混凝土浇筑侧面时，回弹值按下式校正。Rm=Rmα+Raα式中，Rmα为非水平方向检测时测区的平均回弹值，精确至0.1；Raα为非水平方向检测时测区的平均回弹值的修正值。
②将回弹仪水平方向检测混凝土浇筑表面时得的回弹值，或相当于水平方向检测混凝土浇筑面时的回弹值，按下式修正：Rm=Rmt＋Rat，Rm=Rmb＋Rab.式中，Rmt，Rmb为水平方向（或相当于水平方向）检测混凝土浇筑表面、底面，测区的平均回弹值，精确至0.1；Rat，Rab为混凝土浇筑表面、底面回弹值的修正值。
（3）碳化深度计算对于抽检碳化深度的计算，用数理统计方法计算，以平均值作为测区碳化深度。
（4）测强曲线应用对于没有可以利用的地区和专用混凝土回弹测强曲线，测区混凝土强度的求取，可以按规范附录中所提供的“测区混凝土强度换算表”换算。
2.2.3异常数据分析
混凝土强度不是定值，它服从正态分布。混凝土强度无损检测属于多次测量的试验，可能会遇到个别误差不合理的可疑数据，应予以剔除。根据统计理论，绝对值越大的误差，出现的概率越小，当划定了追赶概率或保证率时，其数据合理范围也相应确定。因此，可以选择一个“判定值”去和测量数据比较，超出判定值者则认为包含过失误差而应剔除。
3、回弹仪检测混凝土强度的影响因素
3.1原材料
混凝土抗压强度大小主要取决于其中的水泥沙浆的强度、粗集料的强度及二者的粘结力。混凝土的表面硬度一般和粗骨料与沙浆的粘结力以及混凝土内部性能关系不太明显，主要是与水泥沙浆强度有关。当碳化深度为零或同一碳化深度下，用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥的混凝土抗压强度与回弹值之间的基本规律相同，对测强曲线没有明显差别。自然养护条件下的长龄期试块，在相同强度条件下，已经碳化的试块回弹值高，龄期越长，此现象越明显。这主要是不同水泥品种的混凝土碳化速度不同引起的。
3.2外加剂
在普通混凝土中，外加剂对回弹法测强的影响不显着。掺有外加剂的混凝土测强曲线比不掺者的强度偏高1.5MPa～5MPa。这对于采用统一测强曲线进行的回弹法检测，所得混凝土强度的安全性是可以接受的。
3.3成型方法
对于不同强度等级、不同用途的混凝土混合物，成型方法也各不相同。只要成型后的混凝土基本密实，手工插捣和机振对回弹测强无显着影响。然而对一些采用离心法、真空法、压浆法、喷射法和混凝土表层经过各种物理、化学方法处理成型的混凝土，应慎重使用回弹法的统一测强曲线，必须经过实验验证后方可使用。
3.4养护方法及湿度的影响
标准养护与自然养护的混凝土含水率不同，强度发展不同，表面硬度也不同。混凝土在潮湿的环境或水中养护时，由于水化作用较好，早期和后期强度均比在干燥条件下养护得高，但表面硬度由于被水软化而降低。湿度对于低强度混凝土的影响则随着强度的增长而逐渐减小，不同的养护方法产生的湿度对混凝土强度及回弹值影响不同。
3.5碳化及龄期
混凝土碳化：水泥一经水化游离出大约35%的氢氧化钙，它对混凝土的硬化起了重大的作用。已经硬化的混凝土表面受到二氧化碳的作用，使氢氧化钙逐渐变化，生成硬度较高的碳酸钙，它对回弹法测强有显着的影响。随着硬化龄期的增长，混凝土表面一旦产生碳化现象后，其表面硬度逐渐增高，回弹值也随碳化深度的增大而增大，在碳化深度达到6mm时，这种影响则基本不再增长。
3.6泵送混凝土
对于非泵送混凝土中很少掺加外加剂或仅掺加非引气型外加剂，而泵送混凝土则掺加了加气型泵送剂、砂率增加、粗骨料粒径减小、塌落度明显增大。故有必要对回弹法检测泵送混凝土抗压强度进行修正。
3.7其它因素
混凝土分层泌水现象使一般构件底边石子较多，回弹读数偏高；表层泌水，水灰比略大，面层疏松，回弹值偏低。钢筋对回弹值的影响视混凝土保护层厚度、钢筋直径极其密集程度而定。

四、本公司承接以下全国房屋结构安全检测鉴定业务范围：

1.1 古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测  我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。此外，很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。

1.2 “三无”房屋的安全鉴定检测  “三无”房屋实际上就是指没有规划、没有审批和没有监管的房屋建筑。甚至某些建筑属于“六无”房屋，即除了“三无”外，还没有正规勘察、设计和施工。这些房屋建筑由于没有经过科学合理的设计和施工，往往存在安全隐患，容易给人们的人生和财产安全带来不利影响。因此，对这种房屋进行安全鉴定检测，排出不安全因素具有重要意义。 

1.3 灾害后房屋的安全鉴定检测  房屋在经受水灾、火灾、台风和地震等自然灾害或人为破坏后会对自身构造造成巨大的损害，在对房屋进行重修或加固时，要提供充足的资料和依据，确定房屋的薄弱部位、较大承载能力以及其使用年限等内容，而这些数据就需要相关鉴定检测机构进行安全鉴定检测。

1.4 超过使用年限房屋的安全鉴定检测  理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

1.5 工程建设对周边房屋影响破坏的安全鉴定检测  现代随着建筑规模的扩大化，建设用地紧张，冲击钻成孔桩基础、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、开挖深基坑、带振动碾压施工以及爆破作业等施工形式对于周边建筑的影响也越来越大，这也造成了大量矛盾纠纷，为了便于查清责任，评价建筑的破坏程度，确保双方的利益，就需要对周围房屋建筑进行安全鉴定检测。

1.6 安全性评价的安全鉴定检测。  需要确定厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等房屋建筑的度、完损等级和危险程度，给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供依据，需要进行安全鉴定检测。

1.7 其他技术鉴定。  如：部分行业政府主管部门在房屋所有人或使用人办理相关手续时，要求对方提供房屋安全证明文件，由此产生安全鉴定检测。 

南京房屋结构安全检测鉴定第三方机构

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理南京房屋结构安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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