产品描述
工程质量检测鉴定权威第三方机构：
工程质量检测鉴定权威第三方机构，公司采用国内外较先进检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行鉴定。公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外先进的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，有从事土建工作多年的2人，结构工程鉴定与加固方向硕士研究生1人，取得一级资格1人，取得一级资格1人，土建结构设计与施工的工程师4人，助理工程师6人。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的知名专家作为顾问。公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖全国各地； 服务行业涉及工业、商业及民用建筑等； 服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定；厂房荷载检测鉴定，厂房外资验厂鉴定，厂房结构安全性检测鉴定；房屋质量检测鉴定。房屋结构安全检测，民房办房产证检测：深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。 所有鉴定工程，既高质、高效，又专业可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。工程质量检测鉴定权威第三方机构，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。
一、工程质量检测鉴定的情形主要有：
一、未依照法定程序报建而擅自建成的建筑该类建筑可向建设主管部门申请竣工验收，但需要进行工程质量的检测，由权威机构出具程质量检测鉴定报告，且报告结论为符合设计文件及规范强制要求，可正常使用，即报告结论要合格，方可向政府部门申请竣工验收，依法取得房屋产权。
二、未报先建被建设主管部门叫停的未建成建筑由于该类建筑尚未竣工，可能只做好基础或者上部主体结构仅完成部分，故此类情况，应对已经完工的部分进行质量检测，经检测合格，符合设计文件及相关规范强制条文的规定后，可就该部分工程向建设主管部门申请补报建手续，由建设主管部门验收通过后，可依法进行后续的建造。
三、建成后无法通过竣工验收的建筑
该类建筑一般建成较早，竣工验收条件难以达到，故，若需要正常使用，出具程质量检测鉴定报告且结论为合格后，方可继续使用，公司所出具的检测鉴定报告，可用于政府部门办理正常营业、开办幼儿园、酒店宾馆、商业、工业等用途，可作为房屋安全的证明凭证。
四、外企验厂类建筑
此类建筑未通过建设主管部门的竣工验收，而外资企业在审核供应商的资格时，会要求提供房屋质量证明文件，此时，可出具程质量检测鉴定报告，该报告可作为程质量证明文件，可通过外资企业的审核。该类项目以工业厂房为主，主要检测目的就是为通过外资企业验厂审核的需要而进行。
五、其它类型未通过建设主管部门的竣工验收的建筑
二、工程质量检测鉴定——危房评定的规定：
1．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：
a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
3．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
3．5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
a．结构老化的程度；
b．周围环境的影响；
c．设计安全度的取值；
d．有损结构的人为因素；
e．危险的发展趋势。
2．2 危险范围的判定
2.2．1 整幢危房
2.2．1．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
2.2．1．2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
2.2．1．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
2.2．1．4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
2.2．2 局部危房
2.2．2．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
2.2．2．2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
2.2．2．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
2.2．2．4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。
2.2．2．5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。
2.2．2．6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
2.2．3 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。
1.3 危房及危险点处理
3．1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
3．2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3．3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
3．4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
三、工程质量检测鉴定，一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。
四、工程质量检测鉴定——危险构件评定标准：
1 基础
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。
5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
6 屋架、桁架等：以一为一构件。
4.2 地基基础
4.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
4.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
4.2.3 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
2 地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。
4.2.4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；
2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
五、本公司除办理工程质量检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
一 工业厂房及民用建筑性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
二 施工周边房屋安全鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三 房屋受损后的结构安全性鉴定
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四 建筑抗震性能鉴定
对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
六 “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
工程质量检测鉴定权威第三方机构
深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、资质齐全、检测、承接全国业务范围，办理工程质量检测鉴定
本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告
欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。
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