巩留县房屋质量检测单位 房屋安全检测中心 出具检测报告

房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
使用房屋安全检测指标是房屋检测中一些重要的检测项目，毕竟，每个人都是为了舒适和安全的居住。房屋安全性检测时需要对学生多方面问题进行分析详细的检测，查看房屋的完损等级制度以及企业存在的危险隐患。工程的检查通常由的检查组进行，检查结果可以为住宅的安全提供参考。
2.房屋使用管理功能通过改变需要对其进行信息安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生变化，特别是一些古色古香的建筑将被改造成商业街，房屋的安全程度应在房屋的使用功能发生变化后进行评估。 识别评价房屋使用功能变更后的安全程度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于我国自然环境原因分析或者通过人为主要原因可能造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据相关危险指数的不同会被划分为两个不同的危险等级，对于危房而言，需要教师评定其危险指数，检测方法是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
许多老房子，如果可以在原来的基础上重建，将节省成本和费用，同时，它将节省一些劳动力，并为建筑商创造更多的经济效益。然而，并非所有旧房屋都具有翻新价值，旧房屋在翻新前需要进行评估，以确定是否具有翻新价值，只有符合要求的旧房屋才具有翻新意义。
采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的安全使用。

房屋加层改造检测——目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备加层式平改坡的条件，加层与改造不仅节约投资，还对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，具有重要的现实意义。
 综合所述,房屋增层工作要在确保安全可靠的基础上进行可行性和综合性的研究。特别是对工程施工停工几年后在继续施工的工程,需先对原房屋进行,确定能否直接增层。在地震区,有许多旧房本来就没有按抗震要求设计,再加上一些旧房先天不足,抗震加固后能否增层,仍应慎重对待。
增层工程的设计工作比新建工程复杂的多,它要受原有建筑物各种条件的限制,有许多问题需要引起设计人员重视。
轻钢加层在应用中存在优点很多，但它在具体工程中仍然存在不少问题。

上部主体结构检测方案
 （1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测
检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个评定单元，每个评定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。
检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。
检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要求。
 （2）结构主要构件尺寸检测
检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度
检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用楼板测厚仪或钻孔法测量

房屋加层改造检测注意房屋裂缝问题： 
1.裂缝检测的一般规定 
 裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。 
 对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。 
 裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。 
 裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。 
 裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝动态发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不超过1个月。
建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算
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