阿拉尔酒店房屋安全检测 房屋抗震检测鉴定 现场检测团队

加层需要考虑房屋抗震能力：抗震的方法，可分为两级
1第 一级应以宏观控制和构造为主进行综合评价，第二级应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
2.当符合级的各项要求时，建筑可评为满足抗震要求，不再进行第二级;当不符合级要求时，除标准有明确规定外，应由第二级鉴 定做出判断。
3.现有建筑宏观控制和构造的基本内容及要求，应符合下列规定：
3.1 多层建筑的高度和层数,应符合标准各章规定的大值。
3.2 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高 度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应要求。 
3.3 检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震 要求。
住宅装修中常见的为不规范现象有什么？
答：1、拆除墙体
为了采光或增加使用面积, 有的住房在装修时将卧室、厨房与阳台间的墙体拆除, 或将某墙拆掉换成木制柜子。这种现象为普遍, 如某住宅的改造率高达80 %以上。
2、承重墙开洞
在厨房间的承重墙内开洞, 用来放置消毒柜、微波炉和柜子等; 在卫生间的承重墙内开洞, 用来放置洗漱用品; 将坐便器移位放入墙内; 门洞移位等。
3、凿去墙体厚度
为增加使用面积, 把某面承重墙凿成120 墙, 嵌入柜子等。
4、 地面装修
楼面装修的通常做法是: 卧室等采用木地面, 客厅等采用石材地面。按现在的施工方法, 地面净高至少增加55 mm。为了室内地面标高保持一致, 石材面层下就得铺上垫层, 使得地面荷载增加。
5、 封闭阳台
在阳台栏杆或模板上部, 正面用玻璃窗, 两侧用120 砖墙封闭, 如某住宅达43 %。

一级房屋建筑安全检测应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元；（二）从事房屋安全 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全项目，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；（四）技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含国家 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术人员不少于 70%；（五）有房屋安全检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、；（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。二级房屋质量机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 100 万元；（二）从事房屋安全 4 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；（四）技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术人员不少于 60%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。房屋质量机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 50 万元；（二）从事房屋安全 3 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术人员不少于 50%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器

公司是业内的检测、、认证机构，从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高度。近年来，随着本市房地产业的兴起，不少房屋的经营或使用单位，利用已建的房屋进行加层或拼建，广开房源，从一定程度上缓解了各类用房特别是住房紧缺的矛盾。但少数单位过份追求经济效益或强调用房紧张，违反本市城市建设规划管理条例、技术规定、房屋管理和其他有关规定，擅自加层或拼建，导致城市环境质量下降，交通更加拥挤，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影响居民的正常生活，引发新的社会矛盾，群众反映较大。为防止上述现象的再度发生，需要对房屋加层或拼建加强管理，严格控制，从严审批。经报相关单位同意，特作如下规定，请遵照执行。 凡属下列情况之一的房屋，不得进行加层或拼建：1、大楼、公寓、庭园住宅及新式里弄住宅。2、列入文物保护单位和市建筑保护单位的近代保护建筑。3、按规划建成的居住区的建筑和历史上已建成完整的质量较好的新村、里弄建筑(包括中心城11处历史文化风貌保护区)。4、未经规划管理部门核发建设工程规划许可证的建筑。5、旧建筑加层或拼建后(包括原地翻建加层)，其容积率已超过规划管理技术规定控制指标的建筑。
房屋加层的方法：
上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。
中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。
新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。
加层改造的技术要点如下：
一：上部加层上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。
二：原基础加固处理当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。
三：原结构加固由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应，下部原结构的加固往往是的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。
四：上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分可靠。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

浅基础上的地基极限承载力是指使得地基达到完全剪切破坏时的小压力,也就是相应于现场载荷试验所得一曲线中土体从塑性变形阶段转为整体剪切破坏的界限荷载。
地基破坏模式
在长期研究过程中,发现基础下土体发生剪切破坏时有三种主要的模式整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏,每种破坏形式的破坏机理及特点都不相同。基础究竟发生哪一种破坏模式,除了与土的种类有关以外,还与基础的埋深、加荷速率等因素有关。相关研究表明,地基极限承载力的确定在很大程度上取决于所采用的破坏准则,这使得现行规范化的计算模式面临着越来越多的问题,需逐步解决。
地基容许承载力
概念
容许承载力是地基基础设计中的关键性数据,指能够同时满足地基强度要求和地基基础变形要求这两个条件时的土体单位面积的承载力。可见容许承载力的确定不仅要考虑地基土本身的特性,而且涉及建筑物容许变形值的问题,后者与建筑物的结构构造情况和使用要求等一系列因素有关,其复杂性是显而易见的。地基容许承载力的确定目前确定容许承载力的方法有
①搜集已有的测试资料,通过统计分析,总结出各种特性的土在某种条件下适用的容许承载力数值,各相关规范中提供的承载力表,基本属于这一类
②根据土体强度理论,计算出能保证地基强度安全的容许承载力,然后针对具体的建筑物进行地基变形方面的验算,即要求预估的变形值不超过建筑物的容许变形值,其中变形值按理论计算确定,而容许变形值仍是经验统计数据
③通过现场载荷试验或静力触探试验,个别地确定测试地点的地基容许承载力
④借鉴条件相近的已有建筑物的成功经验来确定。诬按塑性区开展深度确定当地基土体中的某一点的剪应力达到该土体的抗剪强度时,这一点就处于极限平衡状态若该土体中某一区域内各点都达到了极限平衡状态,这一区域就称为极限平衡区,也称为塑性区。在现场载荷试验中,地基土体进人局部剪损阶段时,变形的速率随着上部荷载的增加而,在地基土体的局部区域内发生了剪切破坏,形成了塑性区,随着上部荷载的不断增加,塑性区的范围逐渐,向整体剪切破坏发展。
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