轮台县培训学校房屋检测 教学楼房屋安全检测 报告办理流程

房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的使用要求，并对不满足使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
随着经济的飞速发展和社会的不断进步，人们对于房屋建筑质量的要求也有着巨大的提高。在近年来工程事故频频发生的现状之下，对房屋安全性的要求是人们在住宅选择时的首要需求，这就需要有关部门切实地做好工程施工中房屋安全性的。建筑结构检测技术在房屋的安全性中起着重要的作用。房屋安全性、结构检测、作用结构检测是评价建筑物质量和安全性的重要依据，也是工程管理部门和监测部门对建筑物质量进行控制的重要手段。要充分发展结构检测技术，使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用，就必须对结构检测的应用技术和应用前景进行充分的了解。
 地震对砌体结构房屋的破坏 
答：在地震作用（主要是水平地震作用的影响）下，抗震措施和结构类型的不同往往是造成多层砌体结构房屋破坏情况不同的原因。主要有如下两种。
1、由结构或构件承载力不足而引起的破坏当房屋受到水平地震的横向影响时，水平地震作用主要通过楼盖传至横墙，再传至基础和地基，这时震力主要由横墙承受，当砌体抗震承载力远远小于地震作用所产生的震力时，墙体就会产生交叉裂缝或斜裂缝；当房屋受到水平地震的纵向影响时，水平地震作用主要通过楼盖传至纵墙，再传至基础和地基。如果窗间墙很窄 ，纵墙就会产生压弯破坏；如果窗间墙很宽，纵墙将以震力破坏为主。
2、由构件间连接不牢而引起的破坏一些砌体结构的房屋承载力很好，构件的尺寸也不小，可往往由于连接不牢、支撑系统不完善，整体性差而导致破坏。这种现象在地震时也是常见的，如纵横墙连接不牢以及楼板与墙体之间缺乏可靠的连接都可能造成纵墙外闪，甚至成片塌落。

房屋哪些情况下，需要办理检测：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

主要内容如下：
1．资料搜集和建筑现状调查、检测 2．外观和内在质量检查、检测 （1）框架外观质量及强度检测；
（2）混凝土梁、柱外观质量及强度检测； （3）屋盖现状调查及围护结构调查。 3．荷载作用及使用条件的确定
（1）包括结构自重、活荷载、雪荷载、风荷载等。
（2）使用调查：包括结构防水、保护状况、维护检修情况等。 4．结构抗震
依据《建筑抗震标准》（G023-2009）和有关规范、规程的要求，对抗震措施进行。幼儿园园舍建筑应按重点设防类（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析，对房屋整体抗震能力进行，提交报告。对结构抗震能力做出判断，并在此基础上，结合房屋现状，提出经济合理的抗震加固处理意见，作为进一步加固设计的依据。 
 1．抗震
（1） 《建筑抗震标准》 G023-2009 （2） 《民用建筑可靠性标准》 G292-1999 （3） 《建筑抗震设计规范》 G011-2010 （4） 《建筑结构可靠度设计统一标准》 G068-2001 （5） 《建筑工程抗震设防分类标准》 G223-2008 （6） 《全国中小学校舍安全工程技术指南》 2．现场检测
（1） 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011 （2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 G300-2013 （3） 《砌体工程施工质量验收规范》 G203-2011 （4） 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011 （5） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 G204-2015 （6） 《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004 （7） 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
 3．荷载及结构验算
（1） 《建筑结构荷载规范》 G009-2012 （2） 《混凝土结构设计规范》 G010-2010 （3） 《砌体结构设计规范》 G003-2011 （4） 《建筑地基基础设计规范》 G007-2011 （5） 《建筑抗震设计规范》 G011-2010 4．现场检查及检测资料 
5．其他有关资料
（1）抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计分组为第二组。

房屋结构安全检测结构安全工作主要内容： 
 1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测资料调查；
2.建筑结构基本情况勘查； 
 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；
 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；
 6.结构构件材料性能检测结果分析； 
 7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；  
 8.按建筑抗震标准（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；  
9.结构安全结论及处理意见申请房屋安全检测需提供资料
1．请表1份(向机构领取)：
2．产权人提权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地复印件；相关利害人如系个人提供申请人复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会。单位请提交主管部门。
3．机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法由司法单位提交委托书)
 1.房屋安全检测评估
2.中小学学校教学楼房屋安全检测和建筑物抗震
3.中学学校教学楼房屋安全检测和建筑物抗震
4.幼儿园房屋安全检测和建筑物结构安全
5.学生接送站房屋安全检测和建筑物结构安全
6.酒店特种行业许可证房屋安全检测和建筑物结构安全
7.厂房补办房屋安全检
房屋检测，抗震，工程设计检测，工程加固检测，租赁合同报告等
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