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蒸湘区房屋鉴定 多年丰富经验团队
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产品描述

应用范围住宅、医院、老年建筑等 服务项目建筑验收检测 服务内容房屋安全检测 服务时间24小时在线 检测类型抗震性鉴定 房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级 检测地区全国 服务合同一式三份 是否现场检测 检测项目楼房完损性鉴定,厂房检测 出报告时间3-7天
厂房承重检测,主要包含钢结构厂房检测和混凝土结构厂房检测两种。厂房一般检查是在厂房的使用功能发生变化,质量安全受到威胁,结构需要改造、扩建、改造,结构安全受到质疑的情况下进行的。
已建成使用的厂房使用年限过久,厂房使用管理功能发生改变、抗震设防要求学生提高,担心厂房质量信息安全教育问题,或拟进行经济结构改造、扩建、加层时,需要对厂房进行分析检测鉴定。
检验鉴定结果是工厂后续改造设计的必要技术依据,是施工申请、审批、生产合格证、设计评审所必需的资料。所以说厂房承重检测值得重视。
根据有关规定,房屋所有权人是房屋安全的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋安全的责任人。”
蒸湘区房屋鉴定
抗震安全检测——某小学教学楼为砖混结构,楼板为预制板,原设计用途为小学,现用途为幼儿园。该工程建于1960年,地上四层,建筑面积为1700m2,采用毛石、条形基础。建成后投入使用至今,曾历经数次改造、粉饰、装修、变更用途,2009年曾进行抗震加固。
2、现场检测
2.1调查房屋使用功能情况
对该教学楼的使用功能情况进行调查,该建筑物使用功能良好,未发现渗漏、变形、裂缝或门窗损坏等情况。
2.2调查基础形式、构造措施等
利用现场询问、开挖、局部破坏、利用钢筋位置测定仪进行无损检测等方法对该工程的基础形式、构造措施等进行调查。调查结果如下:
(1)基础为毛石、条形基础;
(2)该工程原施工未设置圈梁、构造柱,2009年进行了抗震加固:在建筑物外侧增设构造柱和圈梁,内横墙楼、屋盖处增设箍筋拉杆;
(3)转角及纵横墙交接处无拉结钢筋;
(4)预制板与外墙交接处无浇筑板带。
2.3构件混凝土强度抽样检测
采用回弹法对该工程圈梁的混凝土抗压强度进行检测,根据《混凝土结构加固设计规范》(G367-2006)附录B的规定对测试龄期混凝土进行强度换算。
2.4砌筑用砖及砂浆强度检测
采用回弹法检测砌体中烧结粘土砖砌体抗压强度,采用点荷法检测砂浆抗压强度。检测数据见表2.4系列(砖的检测数据表格略)。
蒸湘区房屋鉴定
采用钻芯修时,宜选用总体修正量的方法。总体修正量方法中的芯样试件换算抗压强度样本的均值fcor,m,应按本标准第3.3.19条的规定确定推定区间,推定区间应满足本标准第3.条和第3.3.16条的要求;总体修正量Δtot和相应的修正可按式(4.3.3)计算: 
Δtot = fcor,m – fccu,m0 (4.3.3)
fccu,i=fccu,i0 Δtot 
式中 fcor,m— 芯样试件换算抗压强度样本的均值;
fccu,m0— 被修正方法检测得到的换算抗压强度样本的均值。
fccu,i — 修正后测区混凝土换算抗压强度;
fccu,i0—— 修正前测区混凝土换算抗压强度。 
三、当钻芯修不能满足第4.3.3条的要求时,可采用对应样本修正量、对应样本修正系数或一一对应修正系数的修正方法;此时直径100mm混凝土芯样试件的数量不应少于6个;现场钻取直径100mm的混凝土芯样确有困难时,也可采用直径不小于70mm的混凝土芯样,但芯样试件的数量不应少于9个。一一对应的修正系数,可按相关技术规程的规定计算。
蒸湘区房屋鉴定
抗震安全检测——幼儿园抗震安全检测项目实例分析: 
2号办公楼为一幢三层砌体结构房屋,用作教师办公。平面形状为矩形,立面及平面布置较规则,总长为20m,总宽为8.1m,基本开间为4000mm,进深为6400mm,一、二层层高为3200mm,三层层高为3400mm;屋顶为现浇混凝土不上人坡屋面,无水箱;门窗为木门和塑钢窗,楼面铺设复合地板。墙体材料采用水泥空心砖,厚240mm。构造柱尺寸为240mmx240mm,圈梁截面为240mmx250mm。基础为墙下条基,埋深为-1.4m。 
3号教学楼为一幢两层现浇钢筋混凝土框架结构房屋,用作学生教室。平面形状为矩形,立面及平面布置均较规则,总长为54m,总宽为8.4m,纵向柱距为3300mm,横向柱距为6500mm,一、二层层高均为3700mm;屋顶为现浇混凝土不上人坡屋面,无水箱;门窗为木门和塑钢窗,楼面铺设地砖。框架柱截面尺寸为400mmx400mm,框架梁截面为250mmx350mm及250mmx650mm。基础为柱下条基,埋深为-1.4m。 
2、3号楼仅存结构图纸,设计于2013年8月,竣工于2013年12月。目前房屋已经装修完毕,家具亦已进场,按照家具摆设,推定房屋没有改变使用用途。 
目前该房屋处于空置状态,在委托方有关方面配合下,对房屋建造情况进行了详细调查,根据结构设计图纸复核了该房屋现有结构布置情况,并对房屋各角点倾斜及不均匀沉降、各楼层主要结构构件(梁、板、柱)的裂损情况、主要结构构件的材料强度以及配筋情况等进行了现场检查测试。现场检测日期:2014年1月12日。
钢结构损伤检测技术具体有一下几个方面:1.几何量的检测:裂缝的检测包括裂缝出现的部位(分布)、裂缝的走向、裂缝的长度和宽度。观察裂缝的分布和走向,可绘制裂缝分布图。裂缝宽度的检测主要用 10 倍~20 倍读数放大镜、裂缝对比卡及塞尺等工具。裂缝长度可用钢尺测量,裂缝深度可用薄的钢片插入裂缝,粗略地测量,也可沿裂缝方向取芯或超声仪检测。2.结构变形的检测:测量结构或构件变形常用仪器有水准仪、经纬仪、锤球、钢卷尺、棉线等常规仪器以及激光测位移计、线测距仪、全站仪等。结构变形有许多类型,如梁、屋架的挠度,屋架倾斜,柱子侧移等需要根据对象采用不同方法和仪器。3.结构材料的性能检测:在我们对机构材料的性能实施检测过程中,需要选取具有代表性意义的测量指标,诸如孔洞、气泡、漏焊以及尺寸等;对于铆钉以及螺栓的检测部位来说,一般考虑错位、漏铆等情况。
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