郴州房屋抗震鉴定 找什么单位

加使用荷载前的房屋安全性检测鉴定内容
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。
房屋安全检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

幼儿园抗震检测类别；
1）按承重结构类型分类：
1、砖混结构；
2、框架结构；
3、框架-剪力墙结构；
4、剪力墙结构；
5、筒体结构；
6、排架结构。
2）按使用功能可分为：建筑结构、特种结构、地下结构。
3）按外形特点可分为：单层结构、多层结构、大跨度结构、高送结构等。
4）按施工方法可分为：现浇结构、装配式结构、装配整体式结构、预应力混凝土结构等。

幼儿园抗震安全检测——受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
（1）砖墙
a“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度附加应力在房屋两端较大，当拉应力超过砌体抗拉极，墙体即出现八字形开裂；另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小，墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字。
b倒“八”字形裂缝：主要出现在纵横墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝，尤以顶层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大，当房屋收缩变形大于墙体时，在门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝，使墙体开裂
c水平裂缝：多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力，由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝。
d垂直裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于温度变化，墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂。
eX形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
（2）混凝土柱
水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。
顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、恶性循环。
纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用超载所致。
X形裂缝：此种属地震作用下的剪切型裂缝。
（3）混凝土剪力墙
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。
水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。
纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。
轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。
（4）受拉构件
轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。
（5）预应力混凝土空心板
横向裂缝：一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨，前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致。
竖向裂缝：可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致，后者为施工不当或是混凝土收缩所致

近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。房屋安全检测中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全申请量大量增加。其中,为危房的,占到总受理件数的30%左右。
在日常生活中，根据大部分人的印象，房屋质量鉴定及房屋安全性检测一直是而遥远的主题，但事实是，房屋质量鉴定和安全检测与我们息息相关，甚至关系到我们的生活质量和生命安全。那么，什么样的住宅需要做房屋质量鉴定和安全检测呢？
1.超过设计使用年限也要继续使用的房子。一般民用建筑的设计寿命只有50年，但超过这个使用年限也没有拆除，继续使用的住宅要为了我们的生活质量和生命安全，做房屋质量鉴定。
2.学校、电影院、体育场等公共文化场所和大型购物场所、餐厅等公共服务场所超过设计使用年数一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，损伤也比普通住宅大，因此在超过设计使用年，房屋质量鉴定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全迹象。如果房子出现裂缝、漏水、漏水、倾斜等威胁使用安全的现象，房屋质量鉴定是重要的。
4.拆除建筑物主体结构，大大增加负荷的房子。很多老房子建造时只是低层建筑物，使用几十年后，如果在现有建筑物上再建几层，原来的房子一定会增加负荷。但是，根据该负荷是否在承受范围内，这时房屋质量鉴定与安全检测是有效手段。
5.改变使用性质，危害安全。现有住宅的属性是住宅建筑，现在开发商将该建筑改为商业街，建筑物承受的负荷和结构的性能必然会发生变化，的住宅检查机构做房屋质量鉴定。
6.灾害事故后出现异常时，要继续投入正常使用的住房。我国部分地区属于地震高发带，每年都会发生多次地震灾害，但无法继续重建家园。一些不大的房子经过修缮后也会投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。这种异常可能会变得不可收拾，因此修缮前后，的住房检查机关应做住房质量验证及安全检查，以确保安全。
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