衡南县危房鉴定 怎么办理

房屋作为人们的居住场所，其安全指标是为基本也是重要的，而房屋安全鉴定作为检测房屋是否安全的重要手段，为房屋使用过程中的由于年限限制，不当使用（改造、増层、拆除）、工程质量不合格等各种各样的问题造成房屋出现的安全隐患提供科学的检测鉴定依据。
学校抗震安全检测办理流程： 
1、房屋所有权证书或其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或与房屋机关民事的有效副本； 
2、有关房屋技术、管理档案材料； 
3、法律、法规规定应提供的其它资料； 
4、填写委托书（即申请表）并交纳费用； 
5、接受委托； 
 6、开展检查，摸清房屋的历史和现状； 
7、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 
8、复核验算，整理技术资料； 
9、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 
10、签发文书；

本公司承接以下全国业务范围： 
1、施工周边房屋完损性。 
2、危险房屋危险性等级。 
3、申请营业执照及工商年审房屋安全。 
4、房屋加层或扩建可靠性检测。 
5、中小学生校舍及用房抗震。 
6、房屋质量安全检测。 
7、“五无”工程房屋。 
8、房屋装饰装修前房屋安全。 
9、改变房屋使用用途房屋安全检测。 
10、火灾后房屋安全检测。 
11、房屋受损价格评估。 
12、房屋加固设计。 
13、新建房屋结构设计。

幼儿园抗震安全检测——幼儿园抗震安全检测过程： 
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 教育局需要的幼儿园抗震安全检测报告——幼儿园抗震安全检测报告相关知识： 
已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应的单位按现行抗震标准进行抗震： 
（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程； 
（二）有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程； 
（三）地震重点监视防御区的房屋建筑工程。 
鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应的单位按现行抗震标准进行抗震。 
经需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。 
（四）已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。

危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
如果对建筑工程结构进行检测鉴定意识不强，可能会导致违反国家相关制度建设中国法律政策法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑经济结构安全性不满足要求的情况下可以继续使用而酿成事故。
房屋重建结构安全评估。此类型房屋主要为改造企业内部控制整体经济结构或者接建新房屋荷载等。评估的重点是核对计算，核对改造前后住宅是否对整体造成不良影响，是否符合标准规范要求。
http://www.zcgcjss.com