益阳房屋质量检测鉴定单位

房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
使用房屋安全检测指标是房屋检测中一些重要的检测项目，毕竟，每个人都是为了舒适和安全的居住。房屋安全性检测时需要对学生多方面问题进行分析详细的检测，查看房屋的完损等级制度以及企业存在的危险隐患。工程的检查通常由的检查组进行，检查结果可以为住宅的安全提供参考。
2.房屋使用管理功能通过改变需要对其进行信息安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生变化，特别是一些古色古香的建筑将被改造成商业街，房屋的安全程度应在房屋的使用功能发生变化后进行评估。 识别评价房屋使用功能变更后的安全程度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于我国自然环境原因分析或者通过人为主要原因可能造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据相关危险指数的不同会被划分为两个不同的危险等级，对于危房而言，需要教师评定其危险指数，检测方法是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
许多老房子，如果可以在原来的基础上重建，将节省成本和费用，同时，它将节省一些劳动力，并为建筑商创造更多的经济效益。然而，并非所有旧房屋都具有翻新价值，旧房屋在翻新前需要进行评估，以确定是否具有翻新价值，只有符合要求的旧房屋才具有翻新意义。
房屋加层改造检测——公司具备以下检测能力： 
1、 施工周边房屋纠纷； 
 2、 房屋结构可靠性； 
 3、 房屋完损等级评定； 
 4、 房屋装修质量检测和；  
 5、 自然灾害损坏房屋检测； 
 6、 超过使用年限房屋损坏； 
 7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能； 
 8、 五无工程房屋的检测五无工程房屋质量检测；  
 9、 特种营业的房屋质量安全年审；  
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全；  
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性； 
 12、建筑物的年限；  
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；  
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性； 
 15、司法仲裁委托； 
 16、房屋地基基础下沉定期监测；  
 17、灾后建筑物；  
18、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的可靠性；  
19、学校校舍抗震；  
 20、图纸复合、楼板承载能力验算；  
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。

房屋加层改造检测注意房屋裂缝问题： 
1.裂缝检测的一般规定 
 裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。 
 对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。 
 裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。 
 裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。 
 裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝动态发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不超过1个月。

原有房屋加层改造检测的相关建议： 
3．1对设计单位的建议
①应认真校核基础结构、上部结构对加载的承受能力；②设计时尽可能采用轻质材料；③分析增层时
产生的附加沉降对地下设施的影响，有条件时应评估其影响程度；④分析评估增层后产生的附加沉降对相
邻建筑物的影响，必要时应采取相应措施。
3．2对施工单位的建议
①对原有建筑物裂缝进行详尽调查、分析原因，以便采取相应措施； 
②对地下水的性质、动态变化规律
进行详尽分析，防止施工时浸泡地基(特别是填土地基)； 
③基槽开挖时应注意对原有建筑物的影响，对其
主要承重结构应进行临时支撑，必要时应采取卸荷措施； 
④基槽开挖后应由设计、施工和建设等单位共同
验槽，分析问题并及时加以处理； 
⑤应严格按照有关标准施工，对施工工期、加载速度等应严格要求； 
⑥在施工和使用期间要进行沉降观测，以便及时发现问题，并采取相应的处理措施。若发现地基沉降过大、不
均匀沉降或承重结构严重裂缝，应立即停止施工，查明原因，然后会同设计单位采取处理措施； 
⑦冬季施工采取防冻措施，雨季施工应采取防雨措施。

建筑结构倾斜变形测量
   测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况
测量数量：在矩形建筑物角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。
我所按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序，遵循客观、科学、立、公平、的原则，通过对当事人及相关人员进行调查询证，结合现场勘查、委托方提供的相关资料，做出的鉴定结论。
1、现场采用的仪器
经纬仪CT-02、水准仪DSZ2、测距仪、卷尺、裂缝宽度检测仪KON-FK、爆破仪（EMI53165）
2、现场检查方法
用经纬仪对房屋四个面进行倾斜测量；用水准仪对房屋不均匀沉降进行进行实测；裂缝测宽仪器对裂缝进行实测；对挖孔桩用爆破仪（EMI53165）进行爆破振动。用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的面积、层高、构件尺寸进行实测。
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