遂宁房屋质量检测单位

房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
使用房屋安全检测指标是房屋检测中一些重要的检测项目，毕竟，每个人都是为了舒适和安全的居住。房屋安全性检测时需要对学生多方面问题进行分析详细的检测，查看房屋的完损等级制度以及企业存在的危险隐患。工程的检查通常由的检查组进行，检查结果可以为住宅的安全提供参考。
2.房屋使用管理功能通过改变需要对其进行信息安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生变化，特别是一些古色古香的建筑将被改造成商业街，房屋的安全程度应在房屋的使用功能发生变化后进行评估。 识别评价房屋使用功能变更后的安全程度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于我国自然环境原因分析或者通过人为主要原因可能造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据相关危险指数的不同会被划分为两个不同的危险等级，对于危房而言，需要教师评定其危险指数，检测方法是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
许多老房子，如果可以在原来的基础上重建，将节省成本和费用，同时，它将节省一些劳动力，并为建筑商创造更多的经济效益。然而，并非所有旧房屋都具有翻新价值，旧房屋在翻新前需要进行评估，以确定是否具有翻新价值，只有符合要求的旧房屋才具有翻新意义。
（1）在高层中，于不同高度处新量夹层的工程案例在国内较少报道，本工程为剪力墙结构的高层建筑新增夹层提供了一个案例，为以后的相关工程借鉴起到抛砖引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考虑原结构的实际情况，理论联系实际，将新加构建与原有构件有机结合起来，才能避免如本工程所制定的方案一施工难度大，质量无法保证的情况。
（3）本工程完工至今，新增加层无变形无裂缝，安全可靠。房屋加层改造涉及面广，原建筑建造时间长、变化大、情况复杂，要做到适用、经济、快捷难度很大，目前还没有的加层设计法令性规定，因此设计前要广泛收集资料，现场调查，认真分析资料，确定合理的结构方案。筋混凝土组合梁在房屋室内增层改造加固中的应用

公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政、租赁管理部门、系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测业务。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、场所等的开业和工商年审进屋安全，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的上，站在公正的立场，合理合法地进行，结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**。

原有房屋加层改造检测报告——加层岩土勘察 
2．1勘察方法和手段的选择
根据拟增层建筑物设计条件、原有建筑物设计条件、地基土质条件、增层方法以及场区的施工条件等综合考虑采用的勘察方法和手段。宜采用常规勘察方法，必要时辅以勘察手段。需要遵循的原则是：根据建筑物的情况和原程勘察情况决定是适当补充勘探孑L或是对原位测试孔进行补充勘察，抑或是重新对建筑场地进行勘察。
2．1．1常规勘察方法
通过钻探、取样，并辅以原位测试手段(如标准贯入试验、重(轻)型动力触探试验等)或载荷试验来综合评价地基土的性质。
2．1．2勘察手段
通过探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段来了解基础条件和地基土层条件。探坑(槽)方法因施工简便、效果直观，因而常被采用。采用探坑(糟)法进行勘察一般遵循以下原则：①探坑(槽)的数量宜根据建筑物的尺寸来定，同时考虑勘察的预算情况。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角点和边线的中点，若建筑物有肉眼可见的裂
缝，也应在裂缝处适当布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基础底面，并深入至直接持力层一定深度，若为填土地基，则应挖透填土层至天然土层。
2．2地基条件的评价
分析勘察结果，对地基条件进行评价，并对建筑物的原勘察报告进行校核。
2．2．1 地基土质
①地基土质情况：土质成因年代、岩性、物理指标(颜色、孑L隙比、天然含水量、失陷性等)和力学指标(压缩模量、抗剪强度指标等)。②地基土层的均匀性。③评价地基在原有建筑物荷载的作用下是否已产生压密效果而得到改善。
2．2．2地下水条件
包括勘察时地下水性质、层数、水位标高、水质腐蚀性评价及地下水位的动态变化规律等。
2．2。3建筑抗震设计条件
包括地震基本烈度、地震影响、建筑场地类别、场地土类型、场地土液化特性、软弱土震陷问题。
2．2．4地基承载力
地基承载力的评价方法有：①试验法：属常规勘察方法，包括载荷试验法和室内土工试验法。②经验法：根据地基土压密效果、上部荷载增层情况、地下水位升降情况等综合确定。地基承载力是决定原有建筑物增层可行性的关键性因素，因建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察时评价地基承载力的方法和拟增层建筑物勘察时评价地基承载力的方法可能不同，所以增层勘察时地基承载力应以现行的国家或地方标准进行评价，并尽可能对原地基承载力重新评价，以获得新旧承载力在量值上的一致。对于采用直接增层法和改变荷载传递法增层的建筑物，若勘察时可对原有建筑基础范围内的直接持力层土质进行评价，其地基承载力可按勘察时获得的资料评价。若勘察时无法对原有建筑基础范围内的直接持力层土质进行评价，其地基承载力可按以下经验方法确定：①有成熟经验的地区，地基承载力按成熟经验确定。②无成熟经验的地区，若地基经过长期压密，当建筑物长期使用、未出现裂缝和异常变形、地基沉降均匀、上部结构刚度较好时可采用以下方法确定地基承载力：
2．2．5地基沉降
根据已有的沉降观测资料和肉眼可见的沉降裂缝等，分析其与地基的均匀性(不均匀性)、上部荷载情况、地下水情况是否有相应的对应关系，计算分析增层时随着荷载的增加是否会加剧地基的沉降，并根据加荷的高度和荷载情况预估沉降趋势和沉降量，为地基基础方案的确定提供基础技术依据。

房屋加层改造检测——楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐震能力进一步提高，同时获得加层建筑面积的已有楼房。 
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点： 
①使已有楼房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加层，提高土地利用率，增加建筑面积； 
③由于采用加层减震，故对原有建筑物不需采用任何加强措施，保护原有建筑物的一切构造，使用要求不受任何影响； 
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响； 
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。 
 多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同，内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶。根据抗震要求，层层设置钢筋混凝土圈梁，房屋角设抗震柱，新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。
我所按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序，遵循客观、科学、立、公平、的原则，通过对当事人及相关人员进行调查询证，结合现场勘查、委托方提供的相关资料，做出的鉴定结论。
1、现场采用的仪器
经纬仪CT-02、水准仪DSZ2、测距仪、卷尺、裂缝宽度检测仪KON-FK、爆破仪（EMI53165）
2、现场检查方法
用经纬仪对房屋四个面进行倾斜测量；用水准仪对房屋不均匀沉降进行进行实测；裂缝测宽仪器对裂缝进行实测；对挖孔桩用爆破仪（EMI53165）进行爆破振动。用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的面积、层高、构件尺寸进行实测。
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