鄂州房屋加层改造检测

　　房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：(一)学校、幼儿园、、体育场馆、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站?。　　危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，危险房屋鉴定(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;房屋完损等级评定常适用于不规则、不形成体系的非房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定。

　　施工期间对原建筑物的防护措施建筑物加层施工中，建设单位一般都向施工单位提出对原建筑物的防护问题，尤其对装饰水平较高的大型宾馆、办公楼等更为重要，既要保质按期地完成加层施工任务，又要保护原建筑物不受损害，与新建工程相比，了施工难度。　　校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作（地震部门、建委配合工作）并出具抗震鉴定报告。在抗震鉴定中，对需要进行实测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。

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承载力检验：承载力是楼板的承载能力，包括强度、、疲劳等问题，承载力检验用承载力检验系数实测值γ0u表示。脆性的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，危险性也相当大，应予以高度，一旦出现，必须立即采取加固或其他安全补救措施。2. 量测结构构件表面蜂窝面积，蜂窝系指姬凝土表面无水泥砂浆，石子深度大于5mm，但小于保护层厚度的缺陷。它是由于混凝土配合比中砂浆少石子多、砂浆与石子分离、混凝土搅拌不匀、振捣不足以及模板漏浆等多种原因造成的。检测是可通过采取钢尺或百格网量取外露石于的面积。根据《建筑工程检验评定标涟》，检查应当根据梁、柱和基础的件数各抽查10%，但均不少于3件；带形基础、圈梁每30～50m抽查l处（每处3—5m），但均不少于3处；墙和板按有代表性的自然间抽查10%，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间；墙每4m左右高为1个检查层，每面为1处，板每间为1处，但均不少于3处。蜂窝在梁、柱上一处不大于1000cm2，累计不大于2000cm2为合格；基础、墙、板上一处不大于2000cm2，累计不大于4000 cm2为合格。

　　广州市办公楼结构安全性检测中心当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。　　1、收缩裂缝由于材料干湿变化引起，状，两种不同材料可能形成于其界面上2、温度裂缝由冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

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