绍兴手续不全房屋鉴定专项报告

　　旧房加层改建结构安全检测鉴定新收费，一、装修改造房屋安全检测机构主体结构变化装修对主体结构的改造主要有以下几种情况:在承重墙上随意开洞,如剔凿承重墙做壁柜、鞋柜等;将建筑底层改造成店面房,改造门连窗,拆除窗下墙,甚至扩大;随意拆除非承重墙,更改隔墙位置等。　　钢结构工业厂房防火能力很差，当钢材受热在100℃以上时，随着温度的升高，钢材的抗拉强度，塑性增大；温度在 250℃左右时，钢材抗拉强度略有，而塑性却，出现蓝脆现象。

　　厂房承重安全检测鉴定实例：3#仓库，建造年代不详，为一栋单层厂房建筑物，建筑面积约3700㎡。现业主要求使用荷载为20kN/m2，为了解房屋的安全现状，委托，通过对厂房二层结构钢筋混凝土楼板进行结构检测和静力荷载试验，检验二层楼板结构承载力是否使用要求。　　所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。3)钢筋混凝土结构：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

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　　基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度；基础材料的强度等级；基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况；桩基础的入土深度、持力层情况和桩身等。基础的检测一般采用局部开挖的。出现下列任意情况下的地基基础需要进行检测鉴定，检测的，数量、位置等应有房屋安全鉴定机构提出：1.地基基础出现不均匀沉降已在建筑房屋中有明确反应。　　房屋裂缝一般检测裂缝的宽度和深度。裂缝宽度测量测量裂缝宽度常用工具是裂缝比对卡和读数显微镜。主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向口。

　　结构变形是结构刚度不足或性不足的标志,它并不断直接反映结构的强度。影响结构变形的主要因素,如断面尺寸、跨度、荷载、支座形式、材料等,也影响到结构的强度。因此进行安全鉴定时,还应和裂缝、结构构件等结合考虑。　　结构整体性等级评定为B级惠州市房屋安全检测鉴定单位惠州市房屋楼面承载力安全检测鉴定惠州市民房加建加装电梯安全检测鉴定机构⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为B级。

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