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　　墙体拆改要报备物业物业部门一般都会有户型图，在户型图上会明确标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在拆改墙体，要把施工图纸交给物业部门，根据对比分析，物业的批准后才能正式开工。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计。　　对进行改建加层的房屋应按建筑抗震设计规范dbj08进行抗震能力检测。检查结构体系，应找出其会整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应其相应部位的抗震鉴定要求。

6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。　　2．房屋加层审批贯彻“谁、谁审批、谁负责”的原则。三、要求1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进屋检测，作为房屋加层设计的依据。

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　　1）砖墙a“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正形的裂缝，随温度升降而变化，其原因是由于屋面板温度变形大于砌体温度变形，产生一定的温度应力，屋面板的推力就传给墙体，并因墙体温度?。框架 -核心筒结构中,一、二级核心筒角部的边缘构件宜按下列要求加强:底部加强部位,约束边缘构件范围内宜全部采用箍筋,且约束边缘构件沿墙肢的长度宜取墙肢截面高度的 1 / 4 ,底部加强部位以上的全高范围内宜按转角墙的要求设置约束边缘构件。内筒或核心筒的门洞不宜靠近转角。

　　局部计算可以用工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但了材料、工期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。　　抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定的相关规定综合考虑，终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

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