东莞幼儿园抗震检测鉴定评估分析

　　1)建筑的使用情况调查房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。3)房屋倾斜和不均匀沉降检测使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否规范要求。　　缺点：重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的和排水，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖。

现在别墅建筑物数量并不多毕竟购买别墅所需要的费用相对较多,自然有很多人都不会舍得投资几百万浃别墅,不过也有很多成功人士他们会选购别墅,一般情况下,无论是从建筑施工,还是从内部装修等方面去评价。　　四、厂房评定单元的承重结构的评级可按下列规定确定：含B级传力树且不大于30%；不含C级、D级传力树；B级含C级传力树且不大于15%；不含D级传力树；C级含D级传力树且小于5%；D级含D级传力树且大于或等于5%。五、仅以结构为评定单元的综合鉴定评级，可按照本条第二款执行。

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　　目前适用的鉴定有民用建筑性鉴定GB50292—1999和工业建筑性鉴定GBJ144—90，这两个只考虑了房屋的安全性和适用性。房屋结构的性的理论基础为近似概率法（一次矩法）。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的基础理论计算。　　高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。布置要求1多跨厂房宜等高和等长。厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。3厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

　　厂房承受的竖向荷载及横向水平荷载主要通过横向平面排架传至基础及地基。地基承载力检测可分为天然地基承载力检测和复合地基承载力检测，但检测原理都差不多的。通常采用平板静载荷试验来检测。等等此类关于厂房楼面承载能力的一系列问题，在工作期间，基本上一年要回答几十上百遍。　　既有房屋地基基础的鉴定是通过查阅施工图、竣工图、地质资料、设计变更等资料和原地勘报告，并对现场进行实地调查，着重对有问题和重点部位进行观察，地基土层分布。

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