关于缺失资料房屋补办房产证检测过程

关于缺失资料房屋补办房产证检测过程

关于补办《程施工许可证》及《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》的问题：

根据《*人民共和国建筑法》第七条、《程施工许可管理办法》第二条要求，您应当在房屋建筑开工前，向我局申请领取《程施工许可证》，方可开工；若符合《*人民共和国建筑法》第八条、《程施工许可管理办法》第四条要求，我局将颁发《程施工许可证》。

根据《建设工程质量管理条例》第四十九条、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。”要求，若符合《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条要求，备案机关将颁发《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。

您的房屋建筑于2015年修建，现已竣工。开工前未取得《程施工许可证》，施工过程中未接受质量监督、安全监督，未组织竣工验收，不符合《*人民共和国建筑法》、《程施工许可管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规要求，目前没有相关法律法规及相关政策等依据可以给予您补办《程施工许可证》及《房屋程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。

房屋安全检测鉴定的相关勘察与检测
勘察是对造成房屋危险的开裂下沉、倾斜三个主要特征进行量化，检测是对房屋构件质量测定，对房屋构件的几何位置进行观测、量化。
（一）危险构件勘察。
1、地基基础开裂、下沉、滑移等变形特征检查，记录裂纹长度、宽度及走向，记录基础滑移、下沉特征，描绘示意图；
2、房屋梁板、柱墙开裂、倾斜、挠曲等变形特征检查，记录混凝土构件挠曲、鼓闪、倾斜等变形指标。裂纹长度、宽度及走向变化，倾斜等危险参数的检查测量，记录，按楼层分别描绘示意图
3、对房屋危险点、危险构件进行统计。
（二）房屋结构检测。
1、地基基础有危险迹象时，根据情况设置沉降观测点、水平观测点和房屋倾斜观测，对沉降量、滑移进行定期观测，判断基础的变形趋势；对房屋倾斜率进行定期观测，判断由基础变形导致的上部建筑物局部或整体的变化，出现异常时采取紧急措施，防止建筑局部或整体倒塌。
2、上部结构检测主要有梁板柱混凝土和墙体检测。梁板柱主要检测混凝土强度、保护层厚度、碳化深度，钢筋数量、位置，钢筋锈蚀状况等；墙体检测砖强度、砂浆强度，必要时应直接检测砌体强度。